根据《北京市物业管理办法》（市人民政府令第219号）和《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》（京建发【2010】383号）的规定，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和标准，随机抽取物业服务评估监理机..