印尼最大的上市房企力宝集团在亦庄核心区的大型城市综合体项目即将入市———
北京楼市的巨大魅力不仅吸引了全国各地开发商进入，也吸引了越来越多外资地产商或直接或间接地参与其中。一直以来外资地产商都将目光聚集在北京最核心的位置，但即将开盘的力宝广场却打破了这一传统规律。力宝广场是印尼最大的上市房地产公司力宝集团在亦庄核心区开发的大型城市综合体，它的出现使得北京正在崛起的新城区第一次出现了外资开发商直接开发的身影。
●亦庄新城为何吸引外资地产商关注
“位置，位置，还是位置。”这不仅是投资置业者的准则，也是房地产开发商的投资准则，更是一向行事谨慎的外资地产商的投资铁律。而力宝集团进入亦庄核心区直接开发大型城市综合体，是否说明亦庄、顺义、通州这样的新城区经过近几年的大力发展建设，其投资价值已经受到了外资房企的关注和认可？
力宝集团相关负责人介绍，将中国北方的第一个大型房地产开发项目选择在北京的亦庄新城，而不是中心热点区域，事前已经做好了充分的市场调研和认证。亦庄是北京乃至全中国最成熟的经济技术开发区，相比顺义与通州，是离CBD区域最近的新城区。时至今日，随着超过80家的世界500强企业以及国内诸多实力企业入驻，五星级的兴基铂尔曼酒店、三甲级的同仁医院、中芯国际学校、八中分校，以及超千亩的三海子公园、文化公园和地铁亦庄线等配套设施的建设完备和投入使用，为亦庄汇聚了大量的常住人口。然而，在这样一个商务活动高度密集、生活消费需求日趋旺盛的区域，高档商业和商务配套设施却捉襟见肘。力宝广场在亦庄核心区的出现无疑弥补了区域内没有大型城市综合体的空白。
●外资房企进入会给亦庄新城带来什么
在人们的印象中，亦庄起源于工业开发区，聚集了不少世界500强企业。近几年，随着大量新增人口的入住，已经形成了一个新的热点居住区。但商务配套，尤其是高档商业和办公设施的缺乏使亦庄始终没能让人们认为是一个商圈。亦庄新城的崛起使得新商圈的出现成为必然趋势，力宝广场正是应运而生。
力宝集团相关负责人认为，正如国贸的崛起迅速将北京东三环地区打造成为国际商务中心一样，位于亦庄核心区门户位置的力宝广场作为目前亦庄唯一的集商务、购物、居住为一体的大型综合体项目，也有带动亦庄成为雄踞南城国际商圈的巨大潜质。这似乎并非妄言，从前期的规划，到室内空间的设计，再到入住后的物业管理开发商都聘请了国际上知名的团队，力图打造出国际品质的城市综合体。项目总设计规划及建筑外观聘请了世界第一高楼迪拜塔的设计方新加坡缔博建筑师事务所担纲主持，物业管理由驰誉中外的第一太平戴维斯提供高品质专业服务，与日常生活起居息息相关的公寓户型和室内精装修设计也是由国际级大师王大君先生亲自操刀。
再从业态组合来看，力宝广场总建筑面积28万平方米，北区配套有8万平方米的SHOPPING MALL，包括大型百货、超市、高端影城、特色餐饮、健身会所；还有4万平方米专为世界500强和国内知名企业量身定做的5A级写字楼。南区诗礼庭公寓为封闭式管理的独享私密居住社区，园区内由拥有20年景观设计经验的国际园林设计公司SCI精心打造一座1万多平方米景观园林，绿化率达到40%以上，再加上40至55米的超大楼间距，在兼顾生活便利性的同时保证了居住的舒适度。
即将于7月率先开盘的是南区诗礼庭的部分精装小户型产品，50年产权，全部采用国际环保品牌建材，市政供热地板采暖。50－110平方米的室内空间，创造性地采用了无户内隔墙的设计，每户均配有外飘窗，使空间布局的灵动性和实用性大大提升。较低的总价，紧邻轨道亦庄线，使力宝广场在开盘之前就已经受到大量买房人的关注，尤其该项目不受限购政策的制约，这无疑又是一个吸引本地和外地户籍潜在置业人群的利好因素。
●北京新城发展会否吸引更多外资房企进入
作为北京市重点打造的新城，亦庄、顺义和通州经过前几年的大力开发，无论是在交通、居住还生活配套方面都有了巨大变化，因此，不仅吸引了大量买房人来此投资置业，也吸引了大量开发商的目光。
中原地产华北董事总经理李文杰认为，随着北京核心区域地块的日渐稀缺，不仅内资房企开始大量走进新城，也会带动外资房企的进入。相信不久的将来，在新城开发中会有越来越多的外资房企的身影。文/卫东
北京楼市的巨大魅力不仅吸引了全国各地开发商进入，也吸引了越来越多外资地产商或直接或间接地参与其中。一直以来外资地产商都将目光聚集在北京最核心的位置，但即将开盘的力宝广场却打破了这一传统规律。力宝广场是印尼最大的上市房地产公司力宝集团在亦庄核心区开发的大型城市综合体，它的出现使得北京正在崛起的新城区第一次出现了外资开发商直接开发的身影。
●亦庄新城为何吸引外资地产商关注
“位置，位置，还是位置。”这不仅是投资置业者的准则，也是房地产开发商的投资准则，更是一向行事谨慎的外资地产商的投资铁律。而力宝集团进入亦庄核心区直接开发大型城市综合体，是否说明亦庄、顺义、通州这样的新城区经过近几年的大力发展建设，其投资价值已经受到了外资房企的关注和认可？
力宝集团相关负责人介绍，将中国北方的第一个大型房地产开发项目选择在北京的亦庄新城，而不是中心热点区域，事前已经做好了充分的市场调研和认证。亦庄是北京乃至全中国最成熟的经济技术开发区，相比顺义与通州，是离CBD区域最近的新城区。时至今日，随着超过80家的世界500强企业以及国内诸多实力企业入驻，五星级的兴基铂尔曼酒店、三甲级的同仁医院、中芯国际学校、八中分校，以及超千亩的三海子公园、文化公园和地铁亦庄线等配套设施的建设完备和投入使用，为亦庄汇聚了大量的常住人口。然而，在这样一个商务活动高度密集、生活消费需求日趋旺盛的区域，高档商业和商务配套设施却捉襟见肘。力宝广场在亦庄核心区的出现无疑弥补了区域内没有大型城市综合体的空白。
●外资房企进入会给亦庄新城带来什么
在人们的印象中，亦庄起源于工业开发区，聚集了不少世界500强企业。近几年，随着大量新增人口的入住，已经形成了一个新的热点居住区。但商务配套，尤其是高档商业和办公设施的缺乏使亦庄始终没能让人们认为是一个商圈。亦庄新城的崛起使得新商圈的出现成为必然趋势，力宝广场正是应运而生。
力宝集团相关负责人认为，正如国贸的崛起迅速将北京东三环地区打造成为国际商务中心一样，位于亦庄核心区门户位置的力宝广场作为目前亦庄唯一的集商务、购物、居住为一体的大型综合体项目，也有带动亦庄成为雄踞南城国际商圈的巨大潜质。这似乎并非妄言，从前期的规划，到室内空间的设计，再到入住后的物业管理开发商都聘请了国际上知名的团队，力图打造出国际品质的城市综合体。项目总设计规划及建筑外观聘请了世界第一高楼迪拜塔的设计方新加坡缔博建筑师事务所担纲主持，物业管理由驰誉中外的第一太平戴维斯提供高品质专业服务，与日常生活起居息息相关的公寓户型和室内精装修设计也是由国际级大师王大君先生亲自操刀。
再从业态组合来看，力宝广场总建筑面积28万平方米，北区配套有8万平方米的SHOPPING MALL，包括大型百货、超市、高端影城、特色餐饮、健身会所；还有4万平方米专为世界500强和国内知名企业量身定做的5A级写字楼。南区诗礼庭公寓为封闭式管理的独享私密居住社区，园区内由拥有20年景观设计经验的国际园林设计公司SCI精心打造一座1万多平方米景观园林，绿化率达到40%以上，再加上40至55米的超大楼间距，在兼顾生活便利性的同时保证了居住的舒适度。
即将于7月率先开盘的是南区诗礼庭的部分精装小户型产品，50年产权，全部采用国际环保品牌建材，市政供热地板采暖。50－110平方米的室内空间，创造性地采用了无户内隔墙的设计，每户均配有外飘窗，使空间布局的灵动性和实用性大大提升。较低的总价，紧邻轨道亦庄线，使力宝广场在开盘之前就已经受到大量买房人的关注，尤其该项目不受限购政策的制约，这无疑又是一个吸引本地和外地户籍潜在置业人群的利好因素。
●北京新城发展会否吸引更多外资房企进入
作为北京市重点打造的新城，亦庄、顺义和通州经过前几年的大力开发，无论是在交通、居住还生活配套方面都有了巨大变化，因此，不仅吸引了大量买房人来此投资置业，也吸引了大量开发商的目光。
中原地产华北董事总经理李文杰认为，随着北京核心区域地块的日渐稀缺，不仅内资房企开始大量走进新城，也会带动外资房企的进入。相信不久的将来，在新城开发中会有越来越多的外资房企的身影。文/卫东