本报讯 2004套住房，配备1023个机动车停车位。昨天，通州区首个面向本区的公共租赁房项目——位于通州新城核心区的范庄公租房项目开工。通州区公租房配租配售政策正在研究制定中，预计10月上旬出台。

　　■租金较市场价少约两成

　　昨天的开工仪式上，通州区委书记王云峰、区长岳鹏等领导悉数出席。

　　从项目规划图可看出，该项目位于通州区永顺镇、通顺路边，恰好在通州新城核心区范围内。项目由北京市通州区建筑集团公司投资4亿元兴建，占地面积11万平方米，共8栋楼房可提供住房2004套。预计明年12月底前便可竣工并接受申请。

　　据通州区住建委副主任赵明介绍，该项目所供住房都是30至60平方米的小户型，将以低于市场租金标准10%至20%的标准出租。按如今附近一平方米22元至25元的市场租金计算，公租房每平方米的价格可便宜约4元。一套60平方米的房屋，每月租金可较市场价便宜约240元。

　　赵明表示，通州区具体的公租房收购和配租配售政策还在研究制定中，预计10月上旬便可出台。“不光是拥有通州户籍的居民，通州一些高新技术产业园区的工作人员，应该也能有资格申请”。

　　■每两户一个车位 符合相关要求

　　在项目规划图上标明，该项目将规划配备机动车停车位1023个，非机动车位4000多个。算下来，平均不到两户便可共有一个机动车停车位。

　　公租房项目设置如此高的车位配备比是否合适？对此，通州区住保办相关人士解释说，尽管通州区公租房配租的相关细则还没出台，但有一点可以肯定的是，公租房的准入标准一定是比经济适用房和限价房要宽泛的，公租房不排除有车族，其主要考量的是申请人的固定资产总值，只要总值不超过一定标准即可；其次，根据《公租房建设准则要求》，公租房车位配建比不得低于经适房配建比（每10户2辆），只有下限要求没有上限要求。现在很多经适房都已暴露车位少的弊端，所以此次开建的公租房项目借前车之鉴，适当提高了车位配建比。

　　■8个保障房项目年内竣工

　　据介绍，市住保办批准通州区保障性住房项目共计52个，可提供住房6万余套，目前项目已全部开工，今年年底可竣工交付使用8个项目，可提供住房2万余套。

　　另外，位于通州区台湖镇的环渤海高端总部基地可为中心城区提供对接安置房1万套，建筑面积75万平方米，可疏解、安置中心城人口2.5万人。此外，在建32个项目中，可为东城、西城等其他区县调配保障性住房6893套，面积共计49万平方米。

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　　丰台公租房申请“三房轮候”家庭优先

　　“公租房房源正在筹措中，在房源有保证的情况下，区内将优先考虑满足三房轮候家庭的住房需求。”丰台区房屋管理局相关工作人员介绍，丰台区目前正在通过商品房小区房源回购的方式筹措房源，“按照任务要求，丰台区将提供6500套公租房房源，三房轮候家庭拥有优先权。”

　　记者了解到，“三房轮候”家庭包括经济适用房、限价房、廉租房轮候家庭，这些家庭将自动获得公租房保障资格，在没有合适房源的情况下，可先入住公租房过渡。而公租房的配租也要通过摇号来进行，已经获得保障房资格的轮候家庭还要接受复核，再经过摇号、根据困难程度、家庭条件排队、选房等程序，最后确定房源。

　　■文/本报记者　杨晓雪

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　　公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。