本报讯 今年年初，国务院出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。今年6月，《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》出台。昨天，市住建委公布了“京版新拆迁条例”的三个配套文件——《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》、《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》、《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》的征求意见稿，即日起公开征求社会各界意见。
■被征收人优先配租配售保障房
《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法（征求意见稿）》中明确,北京征收国有土地上个人住宅，在对被征收人进行补偿安置后，符合本市公租房、廉租房、经济适用住房或者限价房条件的被征收人，在通过保障房资格审核后，区县应当优先给予住房保障，对被征收人直接配租配售。
征求意见稿要求各区、县政府应根据房屋征收补偿计划和保障性住房建设计划，优先安排建设保障性住房，满足符合住房保障条件的被征收人使用。被征收家庭已选择某种形式的住房保障后，不得再参加保障性住房公开摇号配租、配售。
■房地产价格评估机构将建名录
《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法（征求意见稿）》明确，今后，将由市住建委根据房地产价格评估机构的资质、从业经历、监管记录、社会反映等情况，建立房屋征收房地产价格评估机构名录，并向社会公布。没有列入该名录的机构，不得承接北京的房屋征收评估业务。
■拆迁造成停产、停业可补偿
《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法（征求意见稿）》中明确，因国有土地上房屋征收，造成停产停业损失的，将给予被征收人一定的补偿，并公布了补偿评估的计算公式。
被征收房屋如果符合三项条件，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿。这三项条件为：被征收房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑；有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；已办理税务登记并具有纳税凭证。
如果被征收房屋是非住宅的，将由征收双方按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定停产停业损失补偿金额；协商不成的，由房地产价格评估机构评估确定。
如果是用住宅房屋从事生产经营活动，则将按照实际经营面积每平方米800元至3000元给予一次性补偿，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际确定。
■被征收人优先配租配售保障房
《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法（征求意见稿）》中明确,北京征收国有土地上个人住宅，在对被征收人进行补偿安置后，符合本市公租房、廉租房、经济适用住房或者限价房条件的被征收人，在通过保障房资格审核后，区县应当优先给予住房保障，对被征收人直接配租配售。
征求意见稿要求各区、县政府应根据房屋征收补偿计划和保障性住房建设计划，优先安排建设保障性住房，满足符合住房保障条件的被征收人使用。被征收家庭已选择某种形式的住房保障后，不得再参加保障性住房公开摇号配租、配售。
■房地产价格评估机构将建名录
《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法（征求意见稿）》明确，今后，将由市住建委根据房地产价格评估机构的资质、从业经历、监管记录、社会反映等情况，建立房屋征收房地产价格评估机构名录，并向社会公布。没有列入该名录的机构，不得承接北京的房屋征收评估业务。
■拆迁造成停产、停业可补偿
《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法（征求意见稿）》中明确，因国有土地上房屋征收，造成停产停业损失的，将给予被征收人一定的补偿，并公布了补偿评估的计算公式。
被征收房屋如果符合三项条件，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿。这三项条件为：被征收房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑；有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；已办理税务登记并具有纳税凭证。
如果被征收房屋是非住宅的，将由征收双方按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定停产停业损失补偿金额；协商不成的，由房地产价格评估机构评估确定。
如果是用住宅房屋从事生产经营活动，则将按照实际经营面积每平方米800元至3000元给予一次性补偿，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际确定。