本报讯 别墅区私搭乱建成风，大量纠纷涌向法院。对此，海淀法院提出，对诉讼中发现的物业公司对辖区内别墅业主私搭乱建不举报、不及时制止的情况，将向相关监管机关发送司法建议，督促物业公司履行职责。
主持人李湘对自家别墅私自改造、扩建被朝阳法院判决恢复原状；郭德纲圈建别墅周围绿地遭媒体曝光……近年来别墅私搭乱建之风愈演愈烈，不少名人、富人被卷入其中。各级法院受理的此类纠纷也层出不穷。
近期，海淀法院发布的调研归纳出，别墅私搭乱建基本上有以下几种：有些业主购买别墅后，改变别墅外貌；有些业主在别墅外围扩建，增加房屋面积；有些业主将花园挖开，建成地下室；更有甚者，将别墅拆除，重新开挖地基重建别墅。上述行为均不同程度侵害了相邻业主的房屋安全，对小区整体外观造成不良影响，很容易产生纠纷。
海淀法院民一庭从审判实践中总结出造成上述问题的原因主要有以下几方面：一是开发商的原因。开发商所建别墅设计不合理、施工存在质量问题，使业主产生不满情绪。在开发商不予解决的情况下业主即自行解决，对别墅自行改建。二是物业公司的原因。一般物业公司不愿与业主发生矛盾影响自己收取物业费，发现问题不敢管理。一旦物业公司对违法行为不及时制止，其他业主即会效仿，产生更多的违章建筑。三是有些别墅区业主对物权法理解有偏差，认为“我的地盘我做主”私自对房屋进行改扩建。
针对上述情况，海淀法院提出物业公司是遏制别墅私搭乱建的第一道防线。首先物业公司在签订物业合同时应增加约束业主对别墅私搭乱建的相关条款，使物业公司在行使管理权时有规定可依。对于诉讼中发现个别物业公司对辖区内业主私搭乱建别墅放任不管，法院将向物业公司的监管机关发送司法建议，督促物业公司履行职责。
主持人李湘对自家别墅私自改造、扩建被朝阳法院判决恢复原状；郭德纲圈建别墅周围绿地遭媒体曝光……近年来别墅私搭乱建之风愈演愈烈，不少名人、富人被卷入其中。各级法院受理的此类纠纷也层出不穷。
近期，海淀法院发布的调研归纳出，别墅私搭乱建基本上有以下几种：有些业主购买别墅后，改变别墅外貌；有些业主在别墅外围扩建，增加房屋面积；有些业主将花园挖开，建成地下室；更有甚者，将别墅拆除，重新开挖地基重建别墅。上述行为均不同程度侵害了相邻业主的房屋安全，对小区整体外观造成不良影响，很容易产生纠纷。
海淀法院民一庭从审判实践中总结出造成上述问题的原因主要有以下几方面：一是开发商的原因。开发商所建别墅设计不合理、施工存在质量问题，使业主产生不满情绪。在开发商不予解决的情况下业主即自行解决，对别墅自行改建。二是物业公司的原因。一般物业公司不愿与业主发生矛盾影响自己收取物业费，发现问题不敢管理。一旦物业公司对违法行为不及时制止，其他业主即会效仿，产生更多的违章建筑。三是有些别墅区业主对物权法理解有偏差，认为“我的地盘我做主”私自对房屋进行改扩建。
针对上述情况，海淀法院提出物业公司是遏制别墅私搭乱建的第一道防线。首先物业公司在签订物业合同时应增加约束业主对别墅私搭乱建的相关条款，使物业公司在行使管理权时有规定可依。对于诉讼中发现个别物业公司对辖区内业主私搭乱建别墅放任不管，法院将向物业公司的监管机关发送司法建议，督促物业公司履行职责。