开发商企业资金压力将进一步上升
2011-2012中国房地产形势报告会与会专家认为，我国出台的限购政策短期内不会改变，将来限购政策退出市场的条件有三个：一是保障房建设跟上步骤；二是房地产税收的改革要彻底；三是土地政策，从政府的角度，如何将土地以合适的价格给开发商，让开发商以合适的价格拿到土地。
对于明年房地产走势，司智认为，量价很难有增长，房企有较大压力，尤其是一二季度将会非常糟糕：
司智：量价齐跌态势将进一步延续，开发商企业资金压力将进一步上升。
司智认为，货币微调的力度和节奏将是影响明年房地产走势的关键，限贷的影响其实大于限购。
司智：当前货币政策预调微调并没有改变总体流动性偏紧的态势。
房价阶段性低点或在明年二季度出现
南京网尚研究机构这份报告认为，基于货币供应规模是推动房价涨跌的主要因素，当前货币供应规模同比增速已经处于底部区域，房价阶段性低点可能在明年二季度出现。
网尚研究机构研究中心主任严涛：货币政策可能会在明年二季度见底，反映到房地产市场可能还要等一段时间，也就是房地产市场可能会在明年二三季度见底。
而对于整体房价的下行空间，严涛认为不会少于15%：
严涛：这波的调整出现10%到15%的跌幅，已经远远不能消除整个市场的泡沫，所以我们认为这波调整肯定要比原来大。(记者 朱永 江苏台记者柏媛媛)
(中国新闻网)