北京明年将出具体措施促房价合理回归———

　　本报讯 北京市委市政府将尽快研究如何采取具体措施，促进房价合理回归，具体政策将于明年出台并向社会公布。这是市住建委委员王荣武昨天做客首都之窗访谈时明确表示的。他同时明确，北京不会效仿其他城市，实行商品房限价令。

　　市住建委委员王荣武介绍说，今年北京房地产调控的成效显著。新建普通住房成交量占总量的86%，均价比去年下降了6.3%。对于明年的房地产市场调控，他表示，中央经济工作会议明确给出的基调是促进房价的合理回归，北京市委市政府也会尽快研究采取具体切实的措施，促进房价合理回归，解决百姓住房需求的问题，

　　“调控本身不是目标，调控是为了给老百姓解决住房创造一个更好的环境，一个市场环境，一个政策环境，更有利于居民购房住房。不管是房价下降还是市场更规范，都是我们长期的目标。明年这个政策一旦出台，我们将向社会发布，稳定市场。初步的考虑，应该是坚持房地产市场调控的不放松、不动摇，尽快研究措施促进房价合理回归。”王荣武说。他强调，房价合理回归应该是房价与居民的支付购买能力更适应。一方面增加居民收入，另一方面是房价合理调整，这样才更有利于解决住房问题。

　　而昨天的访谈中，很多市民特别关注上月广东省中山市出台的“楼市限价令”，即规定单套住房均价超过5800元/平方米的一律暂不能成交。他们纷纷问，北京会不会效仿此种做法。对此，王荣武表示，每个城市有各自的特点和实际情况，各城市可以根据实际情况制定符合本区域特点的政策。“北京市不会效仿这种做法。前提是我们认为商品房市场总体上还是一个市场机制发挥作用的结果，作为北京市来讲，我们采取的是引导开发企业定价的方式，而不是强制定价。作为商品的定价权还是在开发企业，但我们有一套价格监测评估机制，把真实的市场信息告诉开发企业，你这个区域、这个位置，价格应该是一个什么样的范围。”

　　他表示，北京的这种做法避免了企业盲目定价，也有好的市场效果。

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　　不赞成降价楼盘业主过激维权

　　本报讯 （记者　余美英）近期一些楼盘降价，引起了一些购买价位较高的前期业主的维权。对此，市住建委相关负责人昨天表示，对于业主反映的项目配套、工程质量等合理诉求，政府坚决予以支持。发现开发商有违规，将坚决处罚。同时，房屋买卖是一种民事行为，开发商应尊重业主的合理诉求，业主也应该正确认识房价变动的市场情况，双方应通过友好协商来解决。不赞成业主采取过激的行为维护自己的权利。

　　今年北京的二手房成交量出现下滑，媒体也报道中介机构出现关店潮。对此，这位负责人表示，去年北京二手房交易量为16.5万套，今年预计会下降25%到30%。市场交易量下降的情况下，中介机构调整门店数量很正常。一些中小中介或口碑不佳的中介被市场淘汰，也能促进中介提高服务质量，对于百姓来说也是受益的。