本报讯 昨天上午，石景山区老旧小区改造工程正式启动。改造设计了三种“套餐”，居民可自行选择。市住建委表示，其余各区县均将在本月底下月初全面开工。按全市统一要求和标准，居民家中的外窗进行改造时需自掏15%的费用。

　　■“80前”老旧小区

　　将进行抗震鉴定

　　石景山区住建委党委书记姚尚志介绍，按照《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》等市相关文件规定，此次整治的范围主要是针对1990年以前建成的老旧小区，其中对1980年以前建成的老旧小区进行抗震鉴定，对不达标的老旧房屋进行结构抗震加固改造。

　　根据调查摸底的情况看，2012年至2015年，石景山区将完成58个、建筑面积315万平方米老旧小区的综合整治工作。届时，全区近四分之一的居民将从中受益。

　　整治内容包括对建筑本体和小区公共环境两大部分的改造。石景山区共梳理出10大项33小项整治内容，其中涵盖了平改坡工程，水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备的改造，抗震节能改造，景观、道路、照明设施改造等。

　　■石景山8个小区

　　今年完成改造

　　今年，石景山区将完成8个老旧小区、共计97万平方米的改造工作。8个老旧小区包括八角北里小区、古城北路、老山小区、永乐小区、苹果园四区、教委教工楼、碣石坪1号楼、黑石头生活小区。其中老山小区最大，共涉及74栋楼。

　　目前，整治工作已在八角北里小区率先启动。该小区建于上世纪80年代，共47栋楼，建筑面积约22.7万平方米，该小区存在着公共设施老化的问题。现在，小区的3200多户居民将成为石景山区此项惠民工程的首批受惠者。

　　八角北里小区15号楼1单元的王阿姨，祖孙三代5口人住在50多平米的小两居中，现在的窗户是金属框的单层玻璃窗，冬天的时候呼呼透风，夏天的时候又容易变形，王阿姨非常支持更换窗户，对于自己支付15%也觉得比自己换实惠多了。此外，15号楼是1986年盖的，王阿姨1989年搬来一直居住，上下水管道由于年头久了，经常堵塞，邻里之间也经常为这事闹意见。

　　据悉，八角北里小区此次改造中如更换环保窗户或更换上下水管道等，有可能会涉及到临时停水或断电，但不需要居民搬家。

　　■自家外窗改造费用

　　居民需付15%

　　据介绍，根据全市统一要求，老旧小区进行节能改造中，居民家中的外窗进行改造时，需自掏15%的费用，政府承担85%的费用。

　　“这个钱是指居民家中外立面的窗户的造价，不含家中的内窗及公共楼道部分的窗户。”相关负责人表示。

　　同时，石景山区设置了三种级别的改造“套餐”。其中最基础一级的“套餐”包括市里统一规定的所有改造内容，包括抗震加固、外环境改造等，并增加了单元门保温和安装门禁锁等。全部改造费用由市区两级财政支付，不需要居民负担。另外两种“套餐”则在最基础的改造之外进行“升级”，增加一些市里没有规定、但产权单位有资金、有意愿的项目，如增加太阳能设施、室外电梯等。

　　■摄影/ 陶冉