本报讯 截止到3月底，今年北京共有3578个住宅物业项目进行了公示，但尚有279个项目未根据规定“晒账单”。这是市住建委昨天下午公布的，而根据《北京市物业管理办法》，物业企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算，俗称物业“晒账单”。
物业“晒账单”制度是从去年开始的，市住建委相关负责人说，与此前不同的是，自今年起，物业项目收支情况报告一律采用网上填写、现场公示的形式，要求物业企业登录“物业管理动态监管系统”，填写物业项目收支情况、物业服务合同履行情况和2012年度物业项目收支预算，并打印出带有条形码的报告书，最后在小区内显著位置进行公示。
目前，物业“晒账单”的截止日期已过，市住建委昨天发布，今年北京共有3578个实施专业化物业管理的居住类物业项目进行物业项目收支情况的公示工作。目前，尚有279个住宅物业项目未登录系统填写报告。未“晒账单”的住宅物业项目约占应“晒账单”总数的7.2%。
“在检查过程中如果发现物业服务企业未达到公示要求的，将约谈物业服务企业法人和物业项目负责人，责令其限期改正，并作为不良记录记入物业服务企业及项目负责人信用系统，拒不纠正的，及时向社会公示，并通过媒体予以曝光。”市住建委相关负责人说，各区县建委、房管局将于本月1日起，对辖区内未“晒账单”的项目进行专项执法检查。市住建委将对物业项目公示情况进行抽查。而据了解，北京物业的信用管理系统类似于机动车驾驶员的记分制度，信用记分将影响到今后物业企业的资质审批。
一些业主对公示的“账单”有异议怎么办？对此，上述负责人说，业主对物业服务企业公示的内容有异议的，可向物业服务企业提出质询，物业服务企业应当及时答复。此外，如果业主对“账单”有质疑，业主大会可以委托专业的审计机构，对小区物业项目收支情况进行审计。没有业主大会的小区，也可以通过业主共同决定，即二分之一以上业主同意，就可以委托审计。这位负责人表示，如果业主共同决定或者业委会要求对物业收支情况进行审计的，物业服务企业应当予以配合。
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“物业账单”公示不达标业主可投诉
本报讯（记者 余美英）有些小区虽然“晒了账单”，但晒出的账单如果不达标，业主可投诉。
市住建委昨天提示广大业主，当物业企业“晒账单”出现四种情况为不达标公示，业主可向市住建委投诉，投诉邮箱：bjwyjb@163.com。
第一种情况是公示报告格式不正确，首页没有条形码。第二种情况是公示内容不完整，收支报告、合同履行情况、本年度收支预算没有全部公示。第三种情况是公示时间不规范，未按要求公示15天。第四种情况是公示地点不规范，没有在住宅物业项目显著位置公示。