近日，北京市国土资源局公布了79个即将开展清理的小产权房项目。这其中涉及到曾无数次传出欲“转正”的个别项目。然而这些已成规模的项目会如何处理？此次名单中未涉及的项目又会面临怎样的命运。

    昨日(9月19日)，北京市国土资源局新闻办工作人员告诉记者，目前只是公示了这些项目提醒购房者不要购买，但接下来更具体的方案目前还没有确切的信息。

    记者根据公开数据了解到，目前整个北京市小产权房的总体面积在15000亩左右，而此次查处的79个项目占地面积共为3656.27亩，也就是说此次涉及清理的项目占到整个北京小产权房项目三成左右。还有七成项目未涉及，一定程度上也反映出，小产权房错综复杂，要找到合理的解决途径并非易事。

    此次集中清理顺义和房山

    “我刚过上白领生活，就遇上国土局清理小产权，早知道有这么大风险，我还不如去燕郊买房。”在月亮湾晓镇[最新消息 价格 户型 点评]购房的吴俊（化名）告诉记者。“如果再给我一次购房的机会，我肯定不会选择小产权了”。面对即将出台的小产权房新政，吴俊表示。

    记者在此次公布的名单中看到，涉及清理的重灾区主要集中在顺义和房山，然而作为近两年来新崛起的购房热点区域，房山大批小产权房的清理是否会对区域内的商品房市场带来影响呢？

    “短时间内的影响不会很大，但不排除大量原本寄希望于小产权房的刚需购房者被限制后，只能转投其他商品房项目的情况。”一位房地产市场分析人士对记者指出。

    究竟此次涉及到的小产权房项目有多大比例？

    据北京市国土资源局网站消息，这批利用集体土地违法建设销售（变相销售）的小产权房项目，均是自2008年以后在建在售，涉及昌平、通州、房山、怀柔、延庆、大兴、门头沟、密云等八个区县，包括著名的小产权房社区昌平区郑各庄宏福苑小区[最新消息 价格 户型 点评]、通州区太玉园[最新消息 价格 户型 点评]等项目。