据市住建委网签数据统计，截至5月29日，5月纯商品住宅成交量为5148套，环比4月同期上涨0.4%，同比去年同期下降33.3%。预计5月份纯商品住宅成交将在5500套左右，与4月全月成交水平相比呈小幅上涨。

  链家地产市场研究部张旭认为，新政落地后的两个月，北京纯商品住宅成交仅为正常月成交水平的一半左右，主要是受供应的影响。当前市场有效供应不足，部分项目开盘滞后。另外一些近期集中入市的项目，由于网签的滞后性，部分项目成交尚未体现。

  据统计，新政后4月份新增入市的13个项目中，仅有3个尚未显示网签成交，其余10个项目的平均去化率约为43.4%，5月份新增入市的13个项目中，有4个项目已显示网签成交，平均去化率约为17%。 (记者 孙雪梅)