本报讯（记者 范辉）记者从昨日北京市国土局获悉，2014年计划供应住宅用地中60%将用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。2013年住宅供地1261公顷，较2012年增加207%。

   全年供地大涨2.5倍

   根据市国土局的数据，2013年土地市场共成交经营性用地140宗，1575公顷(相当于2012年同期的2.5倍），其中住宅用地1261公顷，商服用地313公顷。2013年本市商品住宅用地供应面积大幅增加，达到978公顷，完成全年850公顷计划指标的115%，较上一年度增加207%。

   从住宅用地供应结构来看，2013年本市供应的住宅用地可提供住宅总建筑规模约为2300万平方米，其中，各类保障房建筑规模约1300万平方米，占住宅总建筑规模的57%；商品房建筑规模约1000万平方米，其中自住型商品房227万平方米，约可提供住房2万套。由此可见，2013年本市面向中、低收入家庭提供的各类保障房及自住型商品房建筑规模占住宅总建筑规模的66%。

   全年创纪录成交1800亿元

   成交价格方面，2013年北京土地市场经营性用地总成交额约1800亿元，创下了土地市场历年最高水平。从成交楼面单价来看，自2012年下半年以来，居住及商服用地价格年均线值有所上升。

   截至目前，住宅用地价格年均线值为9328元/平方米，比2010年9月的历史高点(8862元/平方米)上浮5%，商服用地年均线值为9794元/平方米，略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。

   细化到具体地块，成交总价58.66亿元的门头沟新城用地为去年总价最高居住用地，成交总价32.9亿元的石景山京西商务中心西区地块为商服用地总价最高者。2013年居住用地成交楼面单价最高为朝阳区农展馆地块，楼面单价约3.55万元/平方米。商服用楼面价最高为崇文门路口东南角地块，楼面单价约3.24万元/平方米。

   自住型商品房供地有保障

   北京市国土资源局有关负责人表示，2014年将继续加大全市住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

   土地整理储备中心网站显示，目前土地市场正在交易的经营性用地共29宗，土地面积约238公顷，其中住宅用地约159公顷，商服用地约79公顷。国土局相关负责人表示， 2014年1月北京计划成交经营性用地约210公顷，成交价款约为400亿元，一季度还将陆续推出约150公顷住宅用地。

   作者：范辉