财经观察

　　“保障的归保障，市场的归市场”

　　虽然没有从北京相关部门得到有关“限价令”的确实消息，但可以看出，北京获批预售的楼盘数量在减少，单价过4万元的“高价盘”确实几乎绝迹。

　　北青报记者从多方面了解到，去年上半年以来，楼盘预售相关主管部门手中确实也“压”了不少待批的楼盘，最长的已经“等待”了半年，一些楼盘开发商已拿回去“往下”修改过数次价格。

　　而从舆论看，“限价令”也一直是社会各界关注的焦点。一方面，相关主管部门因此受诟病，被抨击“调控过多用行政手段干预”；而一旦有所松动——如今年1月，几个高端项目获批，相关主管部门又被冠以“调控放松”的帽子。

　　在今年北京两会上，北京市住建委主任杨斌表示，保持房价基本稳定，最重要的就是确保中低端人群的基本住房需求。市委常委、副市长陈刚更是明确表示，房价有区位的问题，也有不同价位的问题，分为高端、中端、低端不同类型的房价。“对于房价，老百姓更关心的是自己能买得起的房子的价格。高端的商品房即便价格稳定住，普通人也买不起。”

　　在任何一个市场，供应都有高中低之分，楼市也不例外，这样的市场才是健全的。从北京住房的供应来看，开年之后一是开始放开一些高端住宅项目的预售，这被理解为“市场的归市场”；中端需求，政府正在大力推进有补贴特色的自住型限价房，两年内将有7万套入市，以解决“夹心层”的住房问题；低端方面，正大力发展公租房，在解决低收入人群居住需求的同时，也保证了住房保障的可持续性问题。

　　健康的房地产市场，就应该是“市场的归市场，保障的归保障”。（记者 范辉）