新浪乐居讯(记者 邱瑟)招商地产于3月17日晚间公布2013年全年业绩。2013年，招商地产实现营业收入总额325.68亿元，同比增长28.74%，归属于上市公司股东的净利润42.02亿元，同比增长26.64%。值得注意的是，招商地产警示房地产市场量价已处历史高位，下行风险不断增加，“分化”将成为2014年房地产行业发展关键词。

  数据显示，2013年招商地产实现签约销售面积274万平方米，签约销售金额432亿元。公司新开工项目35个，新开工面积424万平米，年内竣工项目25个，竣工面积163万平米，年末在建面积737万平米。

  土地储备方面，2013年公司新增项目资源666万平米，其中公司权益面积497万平米。截至报告期末，招商地产在全国已进驻25个城市，项目储备超1300万平米。其管理层认为，旗下产品二线重点城市的比重在逐步扩大，中长期战略布局逐渐形成。

  招商地产披露2014年计划，今年计划新开工面积548万平、竣工面积294万平、年末在建面积990万平，全年房地产签约销售金额计划突破500亿元，同比增加15.7%。

  招商地产警示，经历了2013年的回暖行情，房地产市场的量价已处于历史高位，下行风险不断增加；土地市场激烈竞争，土地价格居高不下；部分城市库存量大，存在供应过剩的风险。此外，自美联储宣布逐步退出量化宽松政策以来，市场面临流动性紧缩的考验，利率保持高位或仍将上行；如此的营商环境，增加了房地产开发企业资金、成本、销售等多方面的压力。

  在此市场背景下，招商地产认为“分化”是2014年房地产行业的关键词，并计划将资源拓展的重点转移至已进入城市的深耕，精耕细作一线城市，深耕发展准一线城市及二线城市，机会参与三四线城市。此外，招商置地将继续在广州、佛山、南京和重庆做大市场份额，关注“明日之星”城市，并积极尝试海外业务。