中原地产首席分析师张大伟认为，超过8万的楼面价，依然显示了高端市场的热度，目前楼市虽然降温，但优质地块依然被市场看中，特别是核心区域的稀缺地块。高端购房人群，因为有过多次置业经验，更看重长期楼市行情，短期波动对他们影响有限。以北京为例，6万以上单价的高端住宅，在2014年上半年签约了10.28万平米，占比高达3.65%，这一数据创造了历史记录。北京总价2000万以上的高端物业成交也明显上涨，在2014年上半年，高端物业成交合计205套，同比2013年同期的135套上涨了51%。业内认为，未来土地市场将愈加分化，非稀缺的土地底价将成为主流，北京、上海等一线城市的稀缺住宅地块，再创楼面价的可能性依然存在。
上海诞生全国最高楼面价地王
昨日，上海诞生全国最高楼面价地王，东方动力有限公司5.77亿竞得黄浦五里桥街道104街坊3地块，楼板价59859元/平方米，溢价率62.54%。剔除掉30%的保障房部分，该地块的土地楼板价高达85513元/平方米。东方动力为丽丰控股旗下公司，属于港资企业。