本报讯 北京将改革现有的物业管理招投标制度，将招投标活动全部纳入有形的市场，招投标过程实行专家评审，严格禁止业主代表参与，彻底斩断业主委员会负责人与物业公司之间的利益关系。此外，明年北京将启动建筑区划内共有部分确权的研究，而这意味着小区地面停车位等权属不清的共用部分将有望确认权属。这是市住建委相关负责人昨天在北京会议中心召开的全面贯彻落实《北京市物业管理办法》大会上介绍的。
去年10月1日，《北京市物业管理办法》颁布， 针对业主大会筹备难、成立难、备案难等北京物业管理行业存在的一系列问题，《办法》还出台了36个配套文件，提出了系列措施。今年5月，怀柔区针对《办法》进行了试点，目前试点已经完成，怀柔区实现了业主大会、业主一卡通和专项维修资金归集的全覆盖，所有实施物业管理的小区全部成立了业主大会。
市住建委相关负责人介绍，截至目前，北京已经成立业主大会867个，其中仅2011年全市新成立的业主大会数量就达101个。“只要法规完善，工作到位，业主大会成立并不是难以解决的难题。”市住建委副主任张农科强调。
下一步北京将大力推进居住区业主大会建设，所有实施物业管理的小区开始全面推广成立业主大会，并将要求业主大会与物业企业重新签订物业服务合同，通过管理规约确立业主与业主大会之间的债权债务关系，从根本上解决业主欠费问题。而针对人员费、材料费等都在上涨，但物业费多年来“不能涨”这一问题，昨天，市住建委相关负责人介绍，截止到目前，由于引入了第三方物业评估机构，全市188个新建住宅项目全部通过物业服务评估监理机构评估确定了物业服务费用标准。朝阳区建外SOHO小区，海淀区的韦伯豪小区，通过物业服务评估监理机构的介入，实现了物业项目的顺利交接。
此外，“北京将实施业主大会登记制度，设立业主共有资金账户，实现业主大会的民事行为能力。”市住建委主任杨斌介绍。北京将要求业主大会与物业企业重新签订物业服务合同，通过管理规约确立业主与业主大会之间的债权债务关系，从根本上解决业主欠费问题。此外，北京还将改革现有的物业管理招投标制度，将招投标活动全部纳入有形的市场，招投标过程实行专家评审，严格禁止业主代表参与，彻底斩断业委会负责人与物业公司之间的利益关系。
去年10月1日，《北京市物业管理办法》颁布， 针对业主大会筹备难、成立难、备案难等北京物业管理行业存在的一系列问题，《办法》还出台了36个配套文件，提出了系列措施。今年5月，怀柔区针对《办法》进行了试点，目前试点已经完成，怀柔区实现了业主大会、业主一卡通和专项维修资金归集的全覆盖，所有实施物业管理的小区全部成立了业主大会。
市住建委相关负责人介绍，截至目前，北京已经成立业主大会867个，其中仅2011年全市新成立的业主大会数量就达101个。“只要法规完善，工作到位，业主大会成立并不是难以解决的难题。”市住建委副主任张农科强调。
下一步北京将大力推进居住区业主大会建设，所有实施物业管理的小区开始全面推广成立业主大会，并将要求业主大会与物业企业重新签订物业服务合同，通过管理规约确立业主与业主大会之间的债权债务关系，从根本上解决业主欠费问题。而针对人员费、材料费等都在上涨，但物业费多年来“不能涨”这一问题，昨天，市住建委相关负责人介绍，截止到目前，由于引入了第三方物业评估机构，全市188个新建住宅项目全部通过物业服务评估监理机构评估确定了物业服务费用标准。朝阳区建外SOHO小区，海淀区的韦伯豪小区，通过物业服务评估监理机构的介入，实现了物业项目的顺利交接。
此外，“北京将实施业主大会登记制度，设立业主共有资金账户，实现业主大会的民事行为能力。”市住建委主任杨斌介绍。北京将要求业主大会与物业企业重新签订物业服务合同，通过管理规约确立业主与业主大会之间的债权债务关系，从根本上解决业主欠费问题。此外，北京还将改革现有的物业管理招投标制度，将招投标活动全部纳入有形的市场，招投标过程实行专家评审，严格禁止业主代表参与，彻底斩断业委会负责人与物业公司之间的利益关系。