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　　本报讯 北京市住建委昨天最新发布的统计信息显示，五一短假首日，北京新建住宅成交256套，认购208套，与前28日的日均成交量262基本持平；二手房住宅成交135套，少于前28天的日均成交量335套；当天取得预售许可的4个楼盘截止到昨天下午仍未见成交或者认购信息。大兴、通州、房山等多家售楼处相关销售人员这样描述五一短假第一天的楼市：依然是看的人多，买的人少；新盘登记的多，真正买的人少——五一短假首日，北京楼市并未出现之前业内预期的在前段时间“成交回暖”的基础上“再上个台阶”。

　　进入三月以来，和北京的天气同时转暖的还有北京楼市的成交。无论是新建住宅还是二手住宅，3、4月以来成交均出现平稳增长，有不少业内人士甚至就此给出了“回暖”的评价。因此，五一三天短假被很多售楼员寄予厚望，多个在售楼盘和一些即将开盘的新盘都早早向购房人放出促销、优惠信号。

　　昨天，市住建委房地产交易系统最新统计数据显示，4月29日当天，新建期房住宅成交218套，现房成交38套，256套的新建住宅成交总量相比4月前28天新建住宅日均成交量262套而言，还要少6套。二手住宅成交情况更不“好看”：二手住宅4月29日当天成交135套，远远低于4月前28日300多套的日均成交量。

　　市住建委房地产交易信息还显示，兴业嘉园、新华联运河湾、冠城四季家园、格兰山水、东方玫瑰园等5个取得预售许可的楼盘，新推出的1073套新建期房，截止到昨天下午5点50分，还尚未见到认购或者成交信息。这些楼盘售楼处销售人员虽然否认29日“零成交”，但也承认还是看的人多、买的人少。兴业嘉园相关负责人强调，“我们29日推出的9号楼当天签约了6套，可能因为市住建委网站信息登录确认有时间差，网上还没有显示。”

　　“首日成交没有出现预期中的火热并不意外。” 通州一位在售楼盘负责人昨天分析说，首先，五一期间旧盘和纯新盘所给出的优惠幅度并不大；其次，通州、房山、大兴等地区3、4月的成交，都在消耗新年以来首轮较大幅度降价带来的刚需购房人，但4月中下旬后，上述降价区域房价基本稳住，成交也因此平稳。他认为，限购背景下有限的刚需被消耗了一批后，如果没有大尺度降价楼盘出现，北京楼市很难再出现成交较大幅度上升局面。中原地产华北区总经理李文杰认为，眼下开发商和购房人阶段性的“胶着博弈”状态，有可能会持续到5月中旬甚至5月底，希望五月新盘入市时优惠价格能再次吸引购房人。

　　■供图/CFP