对于多数年轻单身购房人，独自承担购房压力，总价无疑是首要考量要素。根据亚豪机构数据统计，2012年前10个月北京市总价在150万以内的住宅产品共实现成交47108套，占全部成交的比重为51%。然而，对于单身置业的购房人而言，150万元能够买到什么样的房呢？核心区小户型二手房、近郊区二手房、远郊新房等选择哪一类更适合你？

　　低总价新房多在远郊 核心区只能选择二手小户型

　　就目前来看，总价在150万元左右的新房，多数处于远郊，其中以房山数量居首，包括京投万科新里程、翠林漫步等十余个楼盘；另外还包括大兴区生物医药基地板块的保利春天里、金融街融汇、联港幸福湾等；通州区的合生滨江帝景、润枫领尚、东亚逸品阁、首开国风美仑等项目；以及朝阳、密云、昌平等区域的少量项目。这些项目单价多在10000-15000元/平方米之间，并有少数单价在万元以内，从产品类型来看，由于多面向刚需类客群，因此多以一居、两居以及小三居为主打产品。

　　总价150万的楼盘当中还有一大类别，即小户型的商住产品，目前在售包括中国铁建国际城·乐想汇、东亚·五环国际等。与远郊的普宅项目相比，这类项目多位于近郊区域，丰台区的7克拉项目甚至在四环以内。由于地理位置、户型设计以及产品品质相去甚远，因此这类产品售价也差距较大。其中价格较低的项目是亦庄区域的国际E庄项目，单价在13000元/平方米起，定价偏高的项目包括7克拉项目25000元/平方米起，以及K2百合湾、金街·悦府的LOFT产品单价高达30000元/平方米以上。虽然价格千差万别，但小户型却是该类产品的一大共性，多以50-60平方米的开间为主，部分有70-80平方米一到两居的设计。

　　根据亚豪机构数据统计，2012年前10个月北京市总价在150万以内的住宅产品共实现成交47108套，占全部成交的比重为51%，相比去年同期成交套数增长了51.6%，成交占比也上升了两个百分点。

　　另外，尽管核心区缺少新盘供应且总价较高，但也不乏一些单身购房人选在核心区小户型二手房。据伟业我爱我家介绍，核心区150万左右可供选择的二手房源，主要为上世纪80年代或90年代初期的二手小户型，面积大多在40-50平方米左右。

　　核心区二手房保值能力强 远郊区居住舒适度高

　　相同的总价，反映在钟爱低总价的单身购房人身上却可以有着不同类型房源的选择。业内人士表示，对于单身置业的刚需购房人来说，选择核心区二手房除了可以解决暂时的居住问题，更多的还可以将其当做日后换房的资本跳板。“核心区小户型二手房总价低，保值增值能力最强，对于单身购房人来说，可能日后换房时完全可以撬动当下无法承受的郊区新房，是一个自住兼短期投资选择。”业内人士强调。

　　不过也有单身购房人认为，虽然核心区小户型二手房的增值性可能减小日后换房的资金压力，但是购买核心区小户型二手房，显然意味着短期内就得考虑再购置一套更适合三口之家居住的房产。

　　因此，有购房人考虑到中长期的居住需求，尽可能方便地与城区联通，选择150万在五环周边购买70平方米左右的二手房。据了解，诸如立水桥、管庄等板块均有类似房源符合需求。对于新房，近郊区除了北五环世华泊郡等少数项目以外，还有部分商住类低总价产品，诸如中国铁建国际城·乐想汇、东亚·五环国际等，也为单身购房人提供了不少选择。

　　除此之外，业内人士指出，如果购房人期待居住环境、面积更舒适一些，150万的总价预算则需要将眼光放到通州、房山、大兴等远郊区县。“就目前这些区域的房价和产品供应来看，150万元可以购置90平方米左右的两居或三居，有的项目甚至是精装修交房，给单身购房人带来更好一些的居住感受，并为将来结婚做好准备，只是需要牺牲一些通勤时间，因此，对于这类房产更应该关注其轨道交通的便利性。”业内人士指出。

　　选择二手房首付款要大于同价位新房

　　伟业我爱我家市场研究部的程浩业表示，对于选择150万左右低总价置业的单身购房人而言，绝大多数是首次置业，对其置业计划影响最大的莫过于价格因素，贷款政策也显得尤为重要。

　　对于选择新房的单身购房人，贷款这一部分变数较小，首套置业可享受贷款利率8.5折优惠，总价150万元，首付带税款等近50万元，贷款100万元，30年期的话，每月月供大约5600元。业内人士表示，月供具体占收入的多少更合适其实并没有一个定数，购房人可根据自己的收入情况、收入增长预期、未来结婚给还贷减压等因素，酌情考量。

　　对于选择二手房的单身购房人，由于涉及该房源的评估价影响贷款额，因此，购房人在淘房时不可将手头可支配的首付款当做房款的三成，可丁可卯寻找房源。以定福庄区域为例，该区域二手房评估指导价为16000-17000元/平方米，而业主实际挂牌价格为22000元/平方米，一套挂牌150万元的房源，购房人可申请的贷款大约在80万元左右，购房人实际首付需近五成。

　　二手房中介机构表示，在目前二手房业主挂牌价格与评估指导价差距较大的情况下，确实给一些刚需购房人带来麻烦。另外，“在二手房买卖中，一些业主着急用钱，可能拒绝放款较慢的公积金贷款和组合贷款形式，只接受利率较高的商业贷款，这也使房源的性价比大打折扣。”中介机构工作人员表示。

　　低总价新房典型项目

　　京投万科新里程

　　地址：房山区城铁房山线良乡大学城北站东500米

　　价格：16000元/平方米（精装修），150万可买90平方米三居

　　适合人群：在京西工作的购房人

　　入住时间：2013年年底

　　京投万科新里程属于长阳镇，但其更接近良乡。从北京西站出发，乘坐地铁9号线、房山线，大约50分钟可到该项目。值得强调的是，该项目距离房山线良乡大学城北站大约500米左右，步行5分钟可达，轨道交通的便利性较为突出，未来9号线的继续延伸，将有望使得该项目与市区连接更便利。

　　据了解，京投万科新里程所在的良乡大学城北站附近，没有长阳站那么密集的建设工地，仅有金地朗悦和新里程两个在建楼盘，整体环境显得较好，只是看不到任何生活配套。

　　不过据介绍，项目自身在二期会配套建设商街，来满足业主日常的生活消费，更多的确实需要到与项目两三站之隔的长阳、篱笆房附近。

　　在教育方面，新里程有着自身的优势。据介绍，该项目售楼处未来将是一个12个班级的幼儿园，此外，长阳半岛引入的北京小学、北京四中也都是新里程的教育资源。销售人员解释说，“新里程行政区划上属于长阳，因此，是可以划入北京小学和北京四中片区的。”

　　目前新里程在售产品全部为90平方米左右的两居，分别为纯南向、南北通透两种户型。值得一提的是该项目纯南向的两居产品，不仅没有什么浪费空间，保证了较高的使用率，而且除卫生间均实现了全明设计，同时保证了客厅、双卧均有南向采光窗。“纯南向房源各个房间采光都较好，而南北通透房源只有主卧朝南开窗，这也是为什么本项目纯南向房源价格比南北通透房源高的原因。”销售人员解释说。

　　合生滨江帝景

　　地址：通州运河西大街，果园环岛向东两公里

　　价格：18000元/平方米（精装修），150万可买88平方米两居

　　适合人群：CBD、通州购房人

　　入住时间：2014年10月31日

　　合生滨江帝景目前在售房源户型为88-89平方米两居，112平方米和154平方米三居。精装修交房，装修标准为3000元/平方米。

　　交通方面来看，合生滨江帝景西距国贸中心大约13公里，北距首都机场16公里。六环路、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，驾车10分钟可上京通快速路，不过业主如果选择地铁出行的话，则显得略有不足，因为该项目距离地铁八通线临河里站大概2-3公里，不宜步行通达。

　　合生滨江帝景延续了合生创展豪宅的规划建筑标准，内部沿用豪宅的精装标准、豪华奢侈的设计理念，采用Arc-deco的欧风景点设计，以名贵石材精雕细琢，古典气质倍显突出，建筑内设豪华双大堂，给人带来全新的尊崇感受。再加上合生滨江帝景紧邻京杭大运河，与大运河美景仅5分钟的步行行程，进一步提升了购房人对该项目的认可度。

　　据了解，目前运河经过多年的治理和建设，河水清澈，两岸绿化公园景色优美，是北京难得的大型天然水景，其稀缺价值与合生世界村打造的水岸官邸，叠拼成京城最具竞争力的水岸一线豪宅。

　　值得一提的是，合生滨江帝景位居史家胡同小学学区，独享史家胡同小学优质教育资源，在京城仅此一家。合生滨江帝景正是依托史家胡同小学而建，致力于为孩子打造最优质的教育服务体系，在业界被称为优质教育地产，其稀缺价值可见一斑。稀缺决定价值，合生滨江帝景能否凭借优质的教育资源、完美的园林景观赢得消费者的青睐与芳心，仍值得观摩。本版文/张蛟

　　珠江摩派国际

　　地址：昌平区地铁昌平线生命科学园站

　　价格：23800元/平方米（精装修），150万可买层高4.2米的45-69平方米产品

　　适合人群：中关村、上地区域购房人

　　入住时间：2014年9月30日

　　作为远郊楼盘，珠江摩派有着不可或缺的轨道交通优势。据了解，该项目距离地铁昌平线生命科学园站仅百米，13号线、8号线、规划中的S2号线也将与昌平线在该站交汇。另外，从该项目驾车出行，可选择京藏、京包两条高速，实地来看，大约5分钟之内即可驶入京藏高速。

　　值得一提的是，该项目本身是综合体的一部分，整体规划涵盖了奥特莱斯、家具城、酒吧街、7星级酒店、5A级写字楼等，有望成为未来新中关村的核心地标性商业集群，为该区域带来空前的人气。

　　事实上，该项目配建的永旺商城已经开业，其对周边区域的带动作用已经可见一斑。据了解，该项目在去年永旺商城尚未开业之际，多多少少给人以偏僻之感，但是今年再次光临，可以明显感受到永旺商城的人气带动作用已经促使该项目成为区域中心。

　　业内人士认为，随着整个综合体的持续开发，未来的发展潜力值得期待。尤其是未来四年，昌平区将建设成为集创新产业基地、未来科技城、沙河大学城等重要产业功能于一体的科技商务核心区（TBD），打造北京西北部创新、科教商务新城，都为该项目利好加码。

　　据项目工作人员介绍，该项目产品在空间设计上，每户均为挑高创意空间，SOHO办公区，可收纳餐桌、橱柜，4.2米挑高全景式落地窗，复式独立三居，独立厨房、独立卫浴，宜商宜居。

　　不过应该指出，对于追求低价的单身购房人而言，珠江摩派虽然总价低，但实际上对购房人的收入要求较高，因为该项目为商业立项，按照现行的贷款政策，首付需五成以上，且贷款利率为基准利率的1.1倍，并要求10年还清。

　　金融街融汇

　　地址：大兴区地铁大兴线天宫院站北侧300米

　　价格：16000元/平方米（精装修），150万可买65-75平方米两居、90平方米三居

　　适合人群：地铁4号线、大兴线沿线购房人

　　入住时间：2014年年底

　　得益于地铁线的延伸，金融街融汇虽已临近南六环，但是仍然受到刚需购房人的追捧。业内人士表示，地铁直达，弥补了空间距离较远的短板，同时，户型紧凑，总价低，无疑对刚需购房人形成有力的吸引。尤其是该项目所在区域集结了龙湖、保利、中国水电等名企开发的楼盘，一时间几乎成了北京最热的版块。

　　据了解，金融街融汇主打微公馆产品，在整体设计上满足居住舒适度的同时，充分考虑了刚需人群的消费习性，分三步打造高舒适度产品。

　　首先就是减小居室面积，做微户型。金融街融汇主力户型为约70-78平方米微两居，微一居约50-58平方米，微三居约100-108平方米，其中，二居平均面积比周边楼盘小约10平方米,户型紧凑带来低总价高性价比优势，给刚需购房人减轻了负担。

　　其次，加大了室内实用面积，使产品实现精致最大化。地板采暖、卫生间暖气片支管暗装、所有空调设计均为挂式，客厅、主卧室、次卧室均赠送飘窗，部分户型厨房家政台延展厨房空间，这几项措施，有效加大室内实用面积，使微户型享受更舒适生活空间。

　　再次，提高空间效率，金融街融汇在一些细节的尺寸把握上也颇费心思，诸如家具家电的尺寸、摆放位置，墙插的数量及位置、门把手高度等尽量提高业主的舒适度。此外，主力户型设有厨房家政台，有效延展了厨房空间；同时，厨房操作台和卫生间洗手台有挡水设计，以避免污水外流。另外，灯光系统设计了归家暖意灯、主卧双控灯、厨房料理灯、夜视灯等设计，为业主的生活尽可能提供便利。排水系统考虑防堵、防臭等，所有设计标准通盘考虑，凸显了该项目的性价比。

　　对于多数年轻单身购房人，独自承担购房压力，总价无疑是首要考量要素。根据亚豪机构数据统计，2012年前10个月北京市总价在150万以内的住宅产品共实现成交47108套，占全部成交的比重为51%。然而，对于单身置业的购房人而言，150万元能够买到什么样的房呢？核心区小户型二手房、近郊区二手房、远郊新房等选择哪一类更适合你？

　　低总价新房多在远郊 核心区只能选择二手小户型

　　就目前来看，总价在150万元左右的新房，多数处于远郊，其中以房山数量居首，包括京投万科新里程、翠林漫步等十余个楼盘；另外还包括大兴区生物医药基地板块的保利春天里、金融街融汇、联港幸福湾等；通州区的合生滨江帝景、润枫领尚、东亚逸品阁、首开国风美仑等项目；以及朝阳、密云、昌平等区域的少量项目。这些项目单价多在10000-15000元/平方米之间，并有少数单价在万元以内，从产品类型来看，由于多面向刚需类客群，因此多以一居、两居以及小三居为主打产品。

　　总价150万的楼盘当中还有一大类别，即小户型的商住产品，目前在售包括中国铁建国际城·乐想汇、东亚·五环国际等。与远郊的普宅项目相比，这类项目多位于近郊区域，丰台区的7克拉项目甚至在四环以内。由于地理位置、户型设计以及产品品质相去甚远，因此这类产品售价也差距较大。其中价格较低的项目是亦庄区域的国际E庄项目，单价在13000元/平方米起，定价偏高的项目包括7克拉项目25000元/平方米起，以及K2百合湾、金街·悦府的LOFT产品单价高达30000元/平方米以上。虽然价格千差万别，但小户型却是该类产品的一大共性，多以50-60平方米的开间为主，部分有70-80平方米一到两居的设计。

　　根据亚豪机构数据统计，2012年前10个月北京市总价在150万以内的住宅产品共实现成交47108套，占全部成交的比重为51%，相比去年同期成交套数增长了51.6%，成交占比也上升了两个百分点。

　　另外，尽管核心区缺少新盘供应且总价较高，但也不乏一些单身购房人选在核心区小户型二手房。据伟业我爱我家介绍，核心区150万左右可供选择的二手房源，主要为上世纪80年代或90年代初期的二手小户型，面积大多在40-50平方米左右。

　　核心区二手房保值能力强 远郊区居住舒适度高

　　相同的总价，反映在钟爱低总价的单身购房人身上却可以有着不同类型房源的选择。业内人士表示，对于单身置业的刚需购房人来说，选择核心区二手房除了可以解决暂时的居住问题，更多的还可以将其当做日后换房的资本跳板。“核心区小户型二手房总价低，保值增值能力最强，对于单身购房人来说，可能日后换房时完全可以撬动当下无法承受的郊区新房，是一个自住兼短期投资选择。”业内人士强调。

　　不过也有单身购房人认为，虽然核心区小户型二手房的增值性可能减小日后换房的资金压力，但是购买核心区小户型二手房，显然意味着短期内就得考虑再购置一套更适合三口之家居住的房产。

　　因此，有购房人考虑到中长期的居住需求，尽可能方便地与城区联通，选择150万在五环周边购买70平方米左右的二手房。据了解，诸如立水桥、管庄等板块均有类似房源符合需求。对于新房，近郊区除了北五环世华泊郡等少数项目以外，还有部分商住类低总价产品，诸如中国铁建国际城·乐想汇、东亚·五环国际等，也为单身购房人提供了不少选择。

　　除此之外，业内人士指出，如果购房人期待居住环境、面积更舒适一些，150万的总价预算则需要将眼光放到通州、房山、大兴等远郊区县。“就目前这些区域的房价和产品供应来看，150万元可以购置90平方米左右的两居或三居，有的项目甚至是精装修交房，给单身购房人带来更好一些的居住感受，并为将来结婚做好准备，只是需要牺牲一些通勤时间，因此，对于这类房产更应该关注其轨道交通的便利性。”业内人士指出。

　　选择二手房首付款要大于同价位新房

　　伟业我爱我家市场研究部的程浩业表示，对于选择150万左右低总价置业的单身购房人而言，绝大多数是首次置业，对其置业计划影响最大的莫过于价格因素，贷款政策也显得尤为重要。

　　对于选择新房的单身购房人，贷款这一部分变数较小，首套置业可享受贷款利率8.5折优惠，总价150万元，首付带税款等近50万元，贷款100万元，30年期的话，每月月供大约5600元。业内人士表示，月供具体占收入的多少更合适其实并没有一个定数，购房人可根据自己的收入情况、收入增长预期、未来结婚给还贷减压等因素，酌情考量。

　　对于选择二手房的单身购房人，由于涉及该房源的评估价影响贷款额，因此，购房人在淘房时不可将手头可支配的首付款当做房款的三成，可丁可卯寻找房源。以定福庄区域为例，该区域二手房评估指导价为16000-17000元/平方米，而业主实际挂牌价格为22000元/平方米，一套挂牌150万元的房源，购房人可申请的贷款大约在80万元左右，购房人实际首付需近五成。

　　二手房中介机构表示，在目前二手房业主挂牌价格与评估指导价差距较大的情况下，确实给一些刚需购房人带来麻烦。另外，“在二手房买卖中，一些业主着急用钱，可能拒绝放款较慢的公积金贷款和组合贷款形式，只接受利率较高的商业贷款，这也使房源的性价比大打折扣。”中介机构工作人员表示。

　　低总价新房典型项目

　　京投万科新里程

　　地址：房山区城铁房山线良乡大学城北站东500米

　　价格：16000元/平方米（精装修），150万可买90平方米三居

　　适合人群：在京西工作的购房人

　　入住时间：2013年年底

　　京投万科新里程属于长阳镇，但其更接近良乡。从北京西站出发，乘坐地铁9号线、房山线，大约50分钟可到该项目。值得强调的是，该项目距离房山线良乡大学城北站大约500米左右，步行5分钟可达，轨道交通的便利性较为突出，未来9号线的继续延伸，将有望使得该项目与市区连接更便利。

　　据了解，京投万科新里程所在的良乡大学城北站附近，没有长阳站那么密集的建设工地，仅有金地朗悦和新里程两个在建楼盘，整体环境显得较好，只是看不到任何生活配套。

　　不过据介绍，项目自身在二期会配套建设商街，来满足业主日常的生活消费，更多的确实需要到与项目两三站之隔的长阳、篱笆房附近。

　　在教育方面，新里程有着自身的优势。据介绍，该项目售楼处未来将是一个12个班级的幼儿园，此外，长阳半岛引入的北京小学、北京四中也都是新里程的教育资源。销售人员解释说，“新里程行政区划上属于长阳，因此，是可以划入北京小学和北京四中片区的。”

　　目前新里程在售产品全部为90平方米左右的两居，分别为纯南向、南北通透两种户型。值得一提的是该项目纯南向的两居产品，不仅没有什么浪费空间，保证了较高的使用率，而且除卫生间均实现了全明设计，同时保证了客厅、双卧均有南向采光窗。“纯南向房源各个房间采光都较好，而南北通透房源只有主卧朝南开窗，这也是为什么本项目纯南向房源价格比南北通透房源高的原因。”销售人员解释说。

　　合生滨江帝景

　　地址：通州运河西大街，果园环岛向东两公里

　　价格：18000元/平方米（精装修），150万可买88平方米两居

　　适合人群：CBD、通州购房人

　　入住时间：2014年10月31日

　　合生滨江帝景目前在售房源户型为88-89平方米两居，112平方米和154平方米三居。精装修交房，装修标准为3000元/平方米。

　　交通方面来看，合生滨江帝景西距国贸中心大约13公里，北距首都机场16公里。六环路、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，驾车10分钟可上京通快速路，不过业主如果选择地铁出行的话，则显得略有不足，因为该项目距离地铁八通线临河里站大概2-3公里，不宜步行通达。

　　合生滨江帝景延续了合生创展豪宅的规划建筑标准，内部沿用豪宅的精装标准、豪华奢侈的设计理念，采用Arc-deco的欧风景点设计，以名贵石材精雕细琢，古典气质倍显突出，建筑内设豪华双大堂，给人带来全新的尊崇感受。再加上合生滨江帝景紧邻京杭大运河，与大运河美景仅5分钟的步行行程，进一步提升了购房人对该项目的认可度。

　　据了解，目前运河经过多年的治理和建设，河水清澈，两岸绿化公园景色优美，是北京难得的大型天然水景，其稀缺价值与合生世界村打造的水岸官邸，叠拼成京城最具竞争力的水岸一线豪宅。

　　值得一提的是，合生滨江帝景位居史家胡同小学学区，独享史家胡同小学优质教育资源，在京城仅此一家。合生滨江帝景正是依托史家胡同小学而建，致力于为孩子打造最优质的教育服务体系，在业界被称为优质教育地产，其稀缺价值可见一斑。稀缺决定价值，合生滨江帝景能否凭借优质的教育资源、完美的园林景观赢得消费者的青睐与芳心，仍值得观摩。本版文/张蛟

　　珠江摩派国际

　　地址：昌平区地铁昌平线生命科学园站

　　价格：23800元/平方米（精装修），150万可买层高4.2米的45-69平方米产品

　　适合人群：中关村、上地区域购房人

　　入住时间：2014年9月30日

　　作为远郊楼盘，珠江摩派有着不可或缺的轨道交通优势。据了解，该项目距离地铁昌平线生命科学园站仅百米，13号线、8号线、规划中的S2号线也将与昌平线在该站交汇。另外，从该项目驾车出行，可选择京藏、京包两条高速，实地来看，大约5分钟之内即可驶入京藏高速。

　　值得一提的是，该项目本身是综合体的一部分，整体规划涵盖了奥特莱斯、家具城、酒吧街、7星级酒店、5A级写字楼等，有望成为未来新中关村的核心地标性商业集群，为该区域带来空前的人气。

　　事实上，该项目配建的永旺商城已经开业，其对周边区域的带动作用已经可见一斑。据了解，该项目在去年永旺商城尚未开业之际，多多少少给人以偏僻之感，但是今年再次光临，可以明显感受到永旺商城的人气带动作用已经促使该项目成为区域中心。

　　业内人士认为，随着整个综合体的持续开发，未来的发展潜力值得期待。尤其是未来四年，昌平区将建设成为集创新产业基地、未来科技城、沙河大学城等重要产业功能于一体的科技商务核心区（TBD），打造北京西北部创新、科教商务新城，都为该项目利好加码。

　　据项目工作人员介绍，该项目产品在空间设计上，每户均为挑高创意空间，SOHO办公区，可收纳餐桌、橱柜，4.2米挑高全景式落地窗，复式独立三居，独立厨房、独立卫浴，宜商宜居。

　　不过应该指出，对于追求低价的单身购房人而言，珠江摩派虽然总价低，但实际上对购房人的收入要求较高，因为该项目为商业立项，按照现行的贷款政策，首付需五成以上，且贷款利率为基准利率的1.1倍，并要求10年还清。

　　金融街融汇

　　地址：大兴区地铁大兴线天宫院站北侧300米

　　价格：16000元/平方米（精装修），150万可买65-75平方米两居、90平方米三居

　　适合人群：地铁4号线、大兴线沿线购房人

　　入住时间：2014年年底

　　得益于地铁线的延伸，金融街融汇虽已临近南六环，但是仍然受到刚需购房人的追捧。业内人士表示，地铁直达，弥补了空间距离较远的短板，同时，户型紧凑，总价低，无疑对刚需购房人形成有力的吸引。尤其是该项目所在区域集结了龙湖、保利、中国水电等名企开发的楼盘，一时间几乎成了北京最热的版块。

　　据了解，金融街融汇主打微公馆产品，在整体设计上满足居住舒适度的同时，充分考虑了刚需人群的消费习性，分三步打造高舒适度产品。

　　首先就是减小居室面积，做微户型。金融街融汇主力户型为约70-78平方米微两居，微一居约50-58平方米，微三居约100-108平方米，其中，二居平均面积比周边楼盘小约10平方米,户型紧凑带来低总价高性价比优势，给刚需购房人减轻了负担。

　　其次，加大了室内实用面积，使产品实现精致最大化。地板采暖、卫生间暖气片支管暗装、所有空调设计均为挂式，客厅、主卧室、次卧室均赠送飘窗，部分户型厨房家政台延展厨房空间，这几项措施，有效加大室内实用面积，使微户型享受更舒适生活空间。

　　再次，提高空间效率，金融街融汇在一些细节的尺寸把握上也颇费心思，诸如家具家电的尺寸、摆放位置，墙插的数量及位置、门把手高度等尽量提高业主的舒适度。此外，主力户型设有厨房家政台，有效延展了厨房空间；同时，厨房操作台和卫生间洗手台有挡水设计，以避免污水外流。另外，灯光系统设计了归家暖意灯、主卧双控灯、厨房料理灯、夜视灯等设计，为业主的生活尽可能提供便利。排水系统考虑防堵、防臭等，所有设计标准通盘考虑，凸显了该项目的性价比。