日前，位于朝阳区的都会华庭小区贴出告示称，由于费用上涨，停车场将调整停车管理费价格，从每月50元涨到150元，引起众多业主不满。同时也有小区从不收费变成收费，小区业主反而支持。专家表示，小区停车费，业主有定价权。

　　停车管理费涨了，业主不干

　　家住朝阳区都会华庭小区的崔先生介绍，他和众多业主都是在买房后也买了小区车位。去年12月底崔先生和其他业主看到通知说，停车管理费要从每月50元上涨到150元。很多业主认为停车管理费上涨应当得到业主的认可，但事前并没有征询业主意见。很多业主表示不能接受管理费涨价这一结果。

　　正在大家盘算着新年后再讨论停车管理费的问题时，就出现了麻烦。1月3 日这一天，崔先生发现去年还能使用的电子进出卡失灵了，经过询问得知凡是没有按照新标准缴纳停车管理费的，电子卡全都失效了。而那些刚刚回来打算进入停车场的业主也被关在停车场外。一时间停车场管理者与众多业主之间就费用是否上涨问题的矛盾不断升级。居委会和派出所出面协调。

　　昨天上午，记者走进小区后看到停车场内大门敞开，各类车已经恢复通行。正在值班的工作人员表示，停车场管理部门正在协商具体事宜，居住在这里的业主可以使用老卡正常进出停车场。居委会的负责同志也表示，关于停车场涨价引起的与业主之间的纠纷正在协调中，协调的结果还不清楚。而负责停车场管理的工作人员则表示，目前主管领导正在处理此事，具体结果还不知道，对于今后是否涨价也不便透露。

　　小区开始收费停车，居民欢迎

　　位于东三环CBD边的呼南社区共有300多辆私家车，与其相邻的呼北社区也同样有300多辆私家车，由于很多外来车辆长期占据小区道路，造成社区居民的车辆无处停放，道路堵塞。

　　去年7月份，呼南社区成立了准物业管理委员会，治理停车问题成为一号任务。经调研，物业决定自己管理停车问题。

　　经过协商，呼家楼办事处将呼南呼北两个小区联合管理。街道出资80余万元安装闸机，并招收十几名40-50岁下岗人员负责站岗，腾出空地供小区内居民的私家车停放。没有小区停车卡不能进入小区。

　　停车卡分为长期和探亲卡两种模式，长期卡每月80元，临时会客则按时间交纳停车费用，这样一来基本上可以满足居民亲属迎来送往的需求。所收取的停车费将在居委会的监督下，由准物业管理委员会用于管理人员的工资支出。

　　目前这个小区的停车管理主要集中在工作日期间，节假日小区内车辆停车不受限制。面对改善了的停车环境，小区居民纷纷办理了停车卡。

　　专家：业主对车位定价有发言权

　　对于小区车位费涨价的问题，物业管理专家舒可心表示，关键不是价格提到多少，而是涨价之前物业或停车管理公司都必须跟小区业主进行协商，达成协议后再涨价执行协议才是正常的程序，“特别是商品房小区，小区内的土地归业主共有，业主对车位的定价是有发言权的。”

　　舒可心说，小区车位费的价格应该由市场调节而定，比如，远郊区县小区的停车费较低就是因为那边的市场较差，整体消费水平都低，因而经营者应该认真思考，尽可能在不涨价的前提下搞好经营，如果因这样那样的原因无法维持运转，实在需要提价，就得跟业主商量，能够达成协议就提价，不行的话，经营者可以走人不干。“总之，即使不违反相关价格法规，物业或停车公司单方面提价都是不符合程序的。”

　　线索提供/马先生