本市物业费“十年一贯制”的困局，随着经济社会的发展，越来越显现出它的隐患。同时，也更加困扰着有责任感的物业服务企业。一面是不断上涨的人工、物料、能源成本；一面是一成不变的物业费终身价格。这对矛盾如何有效的解决，物业企业关注、广大业主关注，行业主管部门更关注。它不仅考验着物业企业的良心，也同时考验着广大业主的智慧，这已经不仅仅是社会和谐稳定问题，更是关系民生的大事。
北京市住建委早在2010年10月就在全国率先创新推出了第三方物业服务评估监理行业，意在突破这一行业发展的瓶颈，其中第三方的主要业务之一就是对本市的物业服务费用进行专业化的评估，独立、客观、真实地披露物业服务的成本费用，让广大业主明明白白的消费，让物业服务企业干干净净地服务。这一举措得到了广大业主的理解与支持，也得到了物业企业的响应，更引来了全国各省、市住建委、建设厅、房管局、物业管理行业的来京学习，一些走在前面的小区，已经开始品尝到了改变带来的红利，一件好的成果应该让更多人分享、受益才更有意义。
所以，我们做为第三方物业服务评估监理机构，非常希望能为广大业主、物业服务企业提供专业的服务，为解决物业费困局发力，并通过我们的努力，让业主能够持续得到稳定的物业服务，解决业主的后顾之忧，让物业服务企业能够安安心心地为业主提供高品质的服务，尽到物业服务企业应尽的义务，让行业主管部门放心，把更多的精力放在制定行业发展的顶层设计上，从而营造出一个多赢的新局面。
以下是调整物业费的流程（供大家参考）：
一、物业服务企业或业主委员会委托会计师事务所对物业服务企业以往1-3年财务账目进行全面审计。
二、物业服务企业或业主委员会委托第三方物业服务评估监理机构对本小区物业服务费进行评估。
三、物业服务企业或业主委员会将财务审计报告、物业费评估报告在小区公示。
四、向街道办事处申请，在小区召开书面形式的业主大会，征求广大业主意见。
五、将业主大会结果在小区公示。
六、向街道办事处、区建委备案。
七、完成备案工作后，执行新物业费标准。
咨询电话：010-59002591