为全面贯彻落实《北京市物业管理办法》，转变物业服务企业行政监管模式，我市自2011年5月起全面启动物业服务合同备案工作，到今年12月31日，全市5300余个物业项目将全部实现备案，并通过网络向社会进行公示。对于到期未备案的物业服务企业，市区房屋行政主管部门将按规定进行严厉查处。

　　从今天起，部门市民已经可以通过市住房城乡建设委官方网站轻松查询自己小区物业公司的相关信息。

　　全市推行的物业服务合同备案工作，将进一步保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权得以有效落实，促进物业服务企业经营行为更加规范透明，逐步实现政府行业监管重心由管理企业向管理项目、由资质管理向信用管理的转变。目前，全市共有各类物业项目5300余个，已有3272个物业项目进行了物业服务合同备案。其中，一级、二级资质物业服务企业的合同备案工作已经结束，三级资质物业服务企业的合同备案工作也已进入督查阶段，并将于12月31日结束。

　　根据备案工作相关要求，各物业服务企业应当按照《北京市物业服务合同备案程序》的规定到项目所在地区县房屋行政主管部门办理物业服务合同备案。各区县房屋行政主管部门如发现物业服务企业未按时将物业服务合同报送备案的，将责令其改正并实施行政处罚；发现物业项目现场情况与信息填报不符的，将责令物业服务企业限期整改并说明原因；对于物业项目负责人未取得考试合格证书的，将被责令限期取得合格证书。同时，市住房城乡建设委还将对物业服务合同备案情况进行抽查，并向全市通报抽查结果。

　　市住房城乡建设委相关负责人表示，物业服务合同备案工作是推行物业项目管理制度的基础，它将使得政府对企业的监管落实到物业项目和项目负责人，建立企业以及从业人员的信用档案，逐步实现对物业服务活动的动态监管。

物业服务合同备案结果将在北京建设网（www.bjjs.gov.cn）公示，广大业主可通过登录北京建设网查询中心栏目下的房屋管理类查询全市物业服务合同备案情况，如发现物业服务企业备案信息不实，或未备案的情况，可向bjwyjb@163.com反映。