市区两级财政将一共投入150亿元 老旧小区改造本月全部启动———

　　本报讯 本市各区县老旧小区改造本月将全部启动。改造项目中，房屋建筑本体的水、电、气、热、通信、防水等附属设施设备改造费用，可以按规定使用房改售房款、专项维修资金和个人公积金。

　　北京市住建委副主任张农科介绍，在老旧小区改造资金保障方面，市区两级财政将一共投入150亿元，目前已全部准备到位。

　　据了解，市区财政投入将全部用于基础改造项目；对于政府资金支持外的改造项目，如果产权单位有条件、有需求改造可投入资金改造，业主有需求也可通过申请个人公积金或业主之间自筹的方式进行改造。

　　根据北京市老旧小区综合整治工作实施意见依据整治内容，老旧小区综合整治工作分别利用财政投资、售房款、住宅专项维修资金、个人公积金、责任企业资金和社会投资。 其中，房屋建筑抗震加固、节能改造、供热计量与温控改造、通燃气和通暖气、配电设施改造、补建信报箱、供热管网等改造项目按本市既定的补助标准延续执行相关政策。

　　无障碍设施改造费用由市区两级财政按照1：1比例承担。环境整治、绿化、道路、照明设施、空调规整等改造费用按照现行的市与区县分税制财政管理体制由区县负责。房屋建筑本体的水、电、气、热、通信、防水等附属设施设备改造费用可以按规定使用房改售房款、专项维修资金和个人公积金。 北京市住建委相关负责人介绍， 这意味着这部分项目改造的资金可以从房改时居民支付的购房款中出。而售房款中拿出一定比例、以及个人缴纳了一部分资金组成的专项维修金可以使用；此外，如果前两部分资金不够，居民个人还可以申请提取住房公积金进行此类项目改造。

　　小区公共部分内的水电气热、通信等线路管网和设备改造费用由相关专业公司承担市区两级予以定额补贴 , 具体补贴政策由市发展改革委和市财政局另行制定。

　　普通地下室改造、增设电梯、太阳能技术应用、屋顶绿化等项目所需费用可采取单位投入、社会募集、合同能源管理、业主自筹等方式解决。

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　　改造施工期间 居民须撤离

　　本报讯 （记者　梁琦）昨日，市住建委副主任张农科表示，所有区县将在4月份全部启动老旧小区改造，目前已经有朝阳等三个区县启动。另外，改造中必须使用不燃性建筑保温材料，施工时还须撤离楼内居民。市住建委还就《关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知》公开征求意见。

　　2010年11月上海静安区一高层住宅在外墙改造时突发大火，引起了社会对于建筑保温材料可燃性的关注。北京市相关部门负责人告诉记者，此次老旧小区改造的建筑外保温工程中，必须采用燃烧性能为A级的保温材料以及燃烧性能为复合A级的热固性保温材料。按照国家相关标准，A级的标准最高，为不燃性建筑材料。

　　征求意见稿提出，负责生产老旧小区改造所需建筑材料的单位，必须是近两年没有因产品质量不合格、提供虚假质量文件或其他违法经营行为被行政处理、处罚的单位。居民如果对保温材料的产品质量存在质疑，可以向街道办事处、区县住建委反映情况。

　　按照通知要求，改造中，施工单位应安排撤离居住人员安置场所。施工作业期间（即每日上午8点-12点，下午2点-6点）撤离居住人员。如果有瘫痪病人、产妇、高龄老人等撤离确有困难人员，各方必须签订施工安全责任书。