本报讯 根据北京中原地产和伟业我爱我家市场研究院提供的统计数据显示，4月，刨除保障房，北京新建商品住宅成交6223套，环比上月跌3.6%；二手住宅成交9964套，环比3月跌10.3%。对4月出现的新建商品住宅和二手住宅成交量均现下滑局面，综合多位业内人士的看法，因成交回暖而出现的房价呈现阶段性企稳是主要原因。

　　值得关注的是，在上述人士看来，5月楼市充满悬念。“5月北京纯新盘入市个数较多，开盘价和优惠程度尚未公开，不排除会出现‘低于成本’价开盘的新盘。”