“五一”期间，郑州楼市成交量高达727套，尽管统计数据包括郊县区，但还是足以令楼市大感暖意。

众多数据显示，近期楼市的回暖，主要是一些楼盘主动降价通过合理的价格带动需求释放。也就是说，目前楼市出现的回暖，是众多房企“以价换量”的结果。

显然，这是一次来之不易的楼市“春天”，需要更多的人来“呵护”。对于一个行业来说，是需要市场的温度的，如果市场流动性的温度停滞了，这个行业也必然会逐渐衰弱。

房地产行业肩负民生居住和经济增长的双重要务，这是一个需要温度的行业。需要理性的政策、理性的购买者和开发商，只有足够理性的预判，才能让今年此轮有些温度的市场，持续的时间更长。

5月是个承上启下的月份。按照郑州的节令来说，5月将是送走晚春、迎来初夏的日子。对于楼市来说，这个5月更重要，既要稳住目前尚有暖意的市场，还要推动价格合理回归。

企业和市场要对目前的走势和价格预判拿捏好，这个时候更需要的是大智慧，需要良好的心态和积极的动作。事实上，我们也看到，5月份市场的放量在增加，同样价格仍旧在向合理的通道回归。

对于购买者来说，5月份或许是一次优质的置业机会，品牌房企对价格的合理推动，必然会使得整个市场的价格更为合理，选择性购买的楼盘数量增加，并且可以实现自己良好的居住梦想。

大浪淘沙的市场下，购房者的理性更为重要。价格应该只是决定购买的一个要素，此外还要关注该区域的可持续发展、开发商的品质以及后续的物业管理等方面的内容，良好的生活素质取决于理性的心态。

鉴于当前市场的良好势头，以及买卖双方的理性心态，对于这个5月，我始终认为，无论是买还是卖，都大可不必悲观。　袁瑞清