本报讯 到今年9月中旬，北京各区县将全面实现“业主一卡通”发放，业主凭“一卡通”可参与小区共同决定事项的表决；电梯广告等小区内共用部分的收益，也将由业主大会持有，收益最后进入业主大会的账户，归全体业主共同所有。这是记者昨天在怀柔区“北京全面落实《北京市物业管理办法》试点启动”活动上了解到的。据介绍，怀柔区作为《北京市物业管理办法》全面落实试点区，将率先实现业主一卡通发放全覆盖、业主大会成立全覆盖、专项维修资金归集存入业主个人一卡通账户内全覆盖。 

   此次试点中，怀柔区全区的物业服务合同全部改由业主大会与物业公司签订。市住建委物业处处长郭彦利表示，按照《北京市物业管理办法》，前期物业服务由开发商负责，而且这个阶段的业主大会的成立还有难度，业主身份还不太好明确，如买房者并非一定就是将来的业主，有可能还会退房。目前正在针对前期物业阶段研究相关的政策。