CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、北京CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。

   纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2

   美国是CBD的发源地，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。

华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，纽约这两年房价恢复很快，而曼哈顿又是纽约房价最为坚挺的地方。当然，地段对房价影响巨大，“一个位于市中心区的新建公寓，起价为每平方英尺6000美元，每平方米大约6.48万美元（约合人民币39.64万元）。”

   高价房要付1％奢侈税

   在纽约买房，过户费用一般是房价的4%-6%，其中包括联邦和州的交易税、律师费以及贷款费用等。如果房价高于100万美元，还要多付1%的奢侈税。除此之外，中介费为4%-6%，不过美国严格要求这笔费用是卖家支出。

   东京新宿两个月工资买一“米”房子

   自CBD开始兴建以来，新宿的房价涨幅都名列日本的前十位。在东京攻读口腔博士学位的张志表示，“一般而言，在东京工作5年左右的年轻人平均薪水为31万日元左右，相当于2万元人民币，就是说两个月薪水才能买一平方米房子，工作20年才能够房款（70-90平方米的房子）。”

   所有房都是精装修

   东京的房子是按照专有面积计算的（房子外墙的中间线计算），没有走廊、电梯间等公摊。所以东京标注的70平方米的房子，相当于国内100平方米建筑面积的房子。东京的房子都是精装修，包括一体浴室、整体厨房、地板等，不存在积的房子。东京的房子都是精装修，包括一体浴室、整体厨房、地板等，不存在四白落地这种交房状态。

  伦敦金融城房价遵循几个原则

   论影响力，伦敦商业文明最繁华的地方是金融城。这里有180多个外国证券交易中心办公室，每天的外汇交易额达6000多亿美元，是华尔街的两倍，管理着全球4万多亿美元的资产。伦敦房价遵循几个原则，越是市中心房价就越贵，越是环境好越贵。如伦敦的海德公园一号售价相当于人民币68万元/平方米，这个项目距离女王白金汉宫走路十几分钟，推门就是海德公园。

   按揭买房利率差别大

   在伦敦买房可以使用银行按揭，但利率会根据业主不同的情况有差别。如果是自住，大概支付10%-15%的首付，余下可以贷款，利率约为3.5%，银行会根据业主的收入等情况确定利率，当然收入越高利率越低。如果是投资买房，则首付要在25%左右，利率也会相应提高，一般在4.1%左右，个别情况也会到5%。

   北京CBD房价没有低于4.5万元/m2的

   作为新崛起的CBD的代表，北京CBD目前在国际上的影响力也与日俱增。西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路之间7平方公里的区域，这里是三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，还会聚了国内众多金融、保险、地产、网络等企业。这里的房价也一直是北京房价的金字塔顶端。一套12年房龄的新城国际两室两厅，112平方米，售价要802万元，单价约为7.2万元/m2。在CBD区域或者围绕CBD的较好物业，基本上已经没有4.5万元/m2以下的价格了。

   CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、北京CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。

   纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2

   美国是CBD的发源地，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。

华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，纽约这两年房价恢复很快，而曼哈顿又是纽约房价最为坚挺的地方。当然，地段对房价影响巨大，“一个位于市中心区的新建公寓，起价为每平方英尺6000美元，每平方米大约6.48万美元（约合人民币39.64万元）。”

   高价房要付1％奢侈税

   在纽约买房，过户费用一般是房价的4%-6%，其中包括联邦和州的交易税、律师费以及贷款费用等。如果房价高于100万美元，还要多付1%的奢侈税。除此之外，中介费为4%-6%，不过美国严格要求这笔费用是卖家支出。

   东京新宿两个月工资买一“米”房子

   自CBD开始兴建以来，新宿的房价涨幅都名列日本的前十位。在东京攻读口腔博士学位的张志表示，“一般而言，在东京工作5年左右的年轻人平均薪水为31万日元左右，相当于2万元人民币，就是说两个月薪水才能买一平方米房子，工作20年才能够房款（70-90平方米的房子）。”

   所有房都是精装修

   东京的房子是按照专有面积计算的（房子外墙的中间线计算），没有走廊、电梯间等公摊。所以东京标注的70平方米的房子，相当于国内100平方米建筑面积的房子。东京的房子都是精装修，包括一体浴室、整体厨房、地板等，不存在积的房子。东京的房子都是精装修，包括一体浴室、整体厨房、地板等，不存在四白落地这种交房状态。

  伦敦金融城房价遵循几个原则

   论影响力，伦敦商业文明最繁华的地方是金融城。这里有180多个外国证券交易中心办公室，每天的外汇交易额达6000多亿美元，是华尔街的两倍，管理着全球4万多亿美元的资产。伦敦房价遵循几个原则，越是市中心房价就越贵，越是环境好越贵。如伦敦的海德公园一号售价相当于人民币68万元/平方米，这个项目距离女王白金汉宫走路十几分钟，推门就是海德公园。

   按揭买房利率差别大

   在伦敦买房可以使用银行按揭，但利率会根据业主不同的情况有差别。如果是自住，大概支付10%-15%的首付，余下可以贷款，利率约为3.5%，银行会根据业主的收入等情况确定利率，当然收入越高利率越低。如果是投资买房，则首付要在25%左右，利率也会相应提高，一般在4.1%左右，个别情况也会到5%。

   北京CBD房价没有低于4.5万元/m2的

   作为新崛起的CBD的代表，北京CBD目前在国际上的影响力也与日俱增。西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路之间7平方公里的区域，这里是三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，还会聚了国内众多金融、保险、地产、网络等企业。这里的房价也一直是北京房价的金字塔顶端。一套12年房龄的新城国际两室两厅，112平方米，售价要802万元，单价约为7.2万元/m2。在CBD区域或者围绕CBD的较好物业，基本上已经没有4.5万元/m2以下的价格了。