本报讯 “网上房地产报价可浮动幅度是20%，超出将进行重新备案，并不是新规定。重新备案也不是限制开发商降价，而是之前一房一价相关规定实施时明确的。”昨天，针对“上海楼盘降价超20%需重新备案”这一消息，上海市住房保障房和房屋管理局相关人士表示。据了解，目前北京没有降价多少幅度需重新备案的规定，市住建委相关人士表示，“只要网签时，成交的房价没有超过当时该楼盘申请预售证时‘一房一价’的报价，均可通过网签。”
近日，上海因传出龙湖上海项目等楼盘因降价幅度较大而发生售楼处被砸事件而备受关注。昨天，上海楼市再次传出了一个和“降价”有关的热点消息：上海楼盘降价20%需重新备案。“这个消息和眼下上海多个楼盘降价幅度超过20%有关。”上海绿地地产集团一位相关负责人告诉记者。
据他介绍，近日，沪上楼市掀起的这波降价潮，最高降幅突然放大。如嘉定新城的龙湖郦城，从18000元/平方米降价到14000元/平方米；松江龙湖好望山的部分房源，也从27000元/平方米降至15000元/平方米，浦东的中海御景熙岸，当前的促销价较原先的成交价23000元/平方米，降至17000元/平方米。“这些楼盘降价幅度均超过了20%。而按照上海执行‘一房一价’时的规定，网上房地产报价只有20%的可浮动幅度。”
对此，昨天上海市住房保障和房屋管理局市场处一位工作人员明确表示：“并不是限制开发商降价，没有任何一个文件限制企业降价。只是按照预售备案时的相关规定，网上房地产报价可浮动幅度为20%，超过了开发企业需要重新备案。”
对此，上海部分开发商对记者表示，实施“一房一价”后，因为每套房子的预售报价都要在上海“网上房地产”网上公开，而一旦报价后涨价幅度不能超过20%，因此，几乎每个开发商在申请预售的时候，都把报价往高了报。“现在降幅超过20%，要我们重新备案，无非是教训我们以后不要再虚报价格。”
据了解，虽然北京市通州、大兴等区域部分楼盘的降幅也超过了20%，但北京市目前并没有类似上海的规定。部分业内人士还透露，“北京不可能发生像上海那样一些新盘虚高报价的行为，因为市住建委在审核预售备案时控制报价，只要该楼盘报价超过前一期报价的10%，或者超过同地段同品质楼盘的10%，预售备案将不予通过。”
近日，上海因传出龙湖上海项目等楼盘因降价幅度较大而发生售楼处被砸事件而备受关注。昨天，上海楼市再次传出了一个和“降价”有关的热点消息：上海楼盘降价20%需重新备案。“这个消息和眼下上海多个楼盘降价幅度超过20%有关。”上海绿地地产集团一位相关负责人告诉记者。
据他介绍，近日，沪上楼市掀起的这波降价潮，最高降幅突然放大。如嘉定新城的龙湖郦城，从18000元/平方米降价到14000元/平方米；松江龙湖好望山的部分房源，也从27000元/平方米降至15000元/平方米，浦东的中海御景熙岸，当前的促销价较原先的成交价23000元/平方米，降至17000元/平方米。“这些楼盘降价幅度均超过了20%。而按照上海执行‘一房一价’时的规定，网上房地产报价只有20%的可浮动幅度。”
对此，昨天上海市住房保障和房屋管理局市场处一位工作人员明确表示：“并不是限制开发商降价，没有任何一个文件限制企业降价。只是按照预售备案时的相关规定，网上房地产报价可浮动幅度为20%，超过了开发企业需要重新备案。”
对此，上海部分开发商对记者表示，实施“一房一价”后，因为每套房子的预售报价都要在上海“网上房地产”网上公开，而一旦报价后涨价幅度不能超过20%，因此，几乎每个开发商在申请预售的时候，都把报价往高了报。“现在降幅超过20%，要我们重新备案，无非是教训我们以后不要再虚报价格。”
据了解，虽然北京市通州、大兴等区域部分楼盘的降幅也超过了20%，但北京市目前并没有类似上海的规定。部分业内人士还透露，“北京不可能发生像上海那样一些新盘虚高报价的行为，因为市住建委在审核预售备案时控制报价，只要该楼盘报价超过前一期报价的10%，或者超过同地段同品质楼盘的10%，预售备案将不予通过。”