本报讯 股神巴菲特日前密集推荐美国房地产市场的投资价值,用他的话说,如果可行的话,他愿意买光所有的独栋住宅。目前巴菲特持有五家和房地产密切相关的上市公司股票。

　　27日在接受CNBC采访时，巴菲特表示，美国房市和股市一样，都是眼下非常具有吸引力的投资标的。就在两天之前，巴菲特公布的致股东信中，阐述了同样的观点。

　　截至去年底，股神持有五家和房地产相关的上市公司，分别为Clayton Homes（美国最大住房建造商）、Acme Brick、Shaw(地毯)、Johns Manville(隔热层)和MiTek(建筑产品，主要是用于屋顶的连接板)。

　　“总的来说，我们的5家房地产相关公司在2011年税前利润为5.13亿美元，与2010年相当，但明显低于2006年的18亿美元。”

　　对于实物房产投资，巴菲特称，如果以低利率水平购买并长期持有，房市投资的回报将高于股票。他建议购房者进行三十年期的抵押贷款，并且在利率下降时进行再融资。

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　　领盛预期亚太地区

　　将现房地产投资机会

　　本报讯（记者　程婕）今日，领盛投资管理发布第18期投资策略年度报告，对未来 12个月全球房地产市场进行全面分析及预测。报告指出，虽然区内的资金流动性会因本地的政策措施及承受风险意愿降低而紧缩，但2012年亚太地区仍会带领全球增长。对中国市场而言，虽然遭到政府政策的严厉管控，但仓储设施、商务酒店和高铁受益城市或许还存在投资机会。

　　目前全球投资者的避险意识上升，领盛相信2012年亚太市场的基本经济实力将对投资者具有吸引力。整个地区的中期增长动力仍然良好。城市化、收入增加及生产力提高，将继续有利于中国和印度等新兴市场，而商品的出口和本地需求的逐步复苏将推动澳洲的增长。香港和新加坡是波动性较大的开放式市场，无可避免地受到金融危机的影响。

　　领盛投资管理亚太区策略研究部主管高博立表示：“由于银行的融资短缺，亚太区的回报特点将于2012年出现变化。澳大利亚的租金增长速度仍在改善，但中国的租金增长正在放缓，而香港和新加坡的租金则已达到顶峰。