城铁昌平线开通后，将京藏高速以及昌平城区的多个项目与中关村甚至西直门等核心区域相连。再加上上地软件园和昌平科技园的逐渐落实，城北尤其是西北区域的刚需购房人将昌平作为主要选择。
区域内的普通住宅主要分布在京藏高速路沿线，靠近地铁13号线和昌平（S2）线，随着北京发展重心的北移，昌平对中、高端客群的吸附力正在持续增强，于是不少住宅项目在小户型售罄后，开始锁定改善型置业，以提供三、四居大户型为主，所以区域内的刚需项目实则越来越少。
而在剩余在售的刚需楼盘中，普通住宅和商住楼项目各占一半，前者以90平方米左右两居、120平方米左右三居为供应主力，价格区间在13000-17000元/平方米之间，后者主要提供90平方米以下的小户型公寓，最低总价100万元/套左右。
数据同时显示，9、10月份昌平区有路劲·世界城、纳帕澜郡、新悦家园三期、紫金新干线和公园两栋5个刚需项目计划入市销售。
●路劲·世界城
将推户型：以80平方米两居、90平方米三居为主。起价14800元/平方米
推荐理由：户型定位刚需，距离地铁几百米
路劲·世界城作为昌平区的纯新盘，一直以来定位刚需，项目处于昌平南邵镇南邵中学对面，距已经开通的昌平线南邵站仅数百米。而最近的南邵公交站同样也只有几百米，5分钟左右的步行时间。便利的交通使得路劲·世界城一直以“地铁站上修建的楼盘”自居。
销售的户型上，路劲·世界城是典型的刚需盘。据了解，项目可能在近期开盘，预计起价为14800元/平方米，根据不同的楼栋均价分为16000元/平方米和16500元/平方米两种。主力销售的户型为80平方米的两居室和90平方米的三居室。单套价格在120万-150万元之间，符合当下多数刚性需求购房人的要求。
户型共有A、B、C、E、F五种，其中有A、C、E、F户型均为南北通透设计，B户型为全南向设计，户型的采光和观景效果都比较理想。其中着重推荐82平方米的两居A户型和90平方米的三居E户型，它们均为南北通透、动静分离，要么外接270度全明阳台，要么有多功能落地飘窗设计，且是全明设计，所有的房间都有窗户。
不过，略显遗憾的就是路劲·世界城周边环境整体比较荒凉，目前附近尚没有大型的商业配套。生活配套也比较简陋，仅能满足最基本的生活需要。生活娱乐设施主要依靠3公里外的昌平城区。
●金隅观澜时代
在售户型：目前有洋房和公寓、高层住宅三种产品在售，洋房面积为99-213平方米，公寓面积为78-133平方米。高层住宅为90-130平方米精装修两、三居。均价16000元/平方米
推荐理由：全明设计的八、九十平方米刚需产品
金隅观澜时代位于昌平新老城区之间，是继金隅万科城后，金隅集团在昌平推出的第二个住宅项目。项目距离城铁南邵站还有一定距离，需要乘坐两站公交车到达。而后，可通过昌平线到达13号线的西二旗站，继而与中关村、西直门相连。自驾出行的话，京藏高速（原八达岭高速）、北六环路都是进城的选择，只是与路劲世界城类似，上高速需经过昌平老城区，在上下班高峰时略显拥挤。
金隅观澜时代既有普通住宅也有花园洋房，且还有少部分的保障房。整体项目坐北朝南，花园洋房多以大户型为主，而住宅部分则以刚需板楼产品为主，这些板楼主要为6-21层不等。
户型也以南北向通透为主，主力户型为85-90平方米的两居及小三居、120-130平方米的大三居。大部分户型均是采用卫生间干湿分区、明厨明卫的设计。飘窗、露台及大面积开敞阳台的设计，也增加了室内的使用面积，并且户型还将赠送飘窗和半个开敞阳台的面积。据售楼员介绍，目前均价为15000-18000元/平方米，其中楼座中间单元的户型均价是最贵的，而最右边朝东单元的户型单价最为便宜的。
●金色漫香苑
在售户型：全部为低密度的花厅洋房，在售户型为97平方米两居，125、138平方米三居。均价17000元/平方米
推荐理由：别墅区域内的洋房产品
金融街·金色漫香苑所在的奥北区域，如今是别墅项目的聚集地。项目周边就有温哥华森林、京基鹭府、远洋傲北等多个别墅楼盘，金色漫香苑则是唯一的中小户型洋房项目，因此吸引了不少购房者的关注。
项目位于昌平区北七家镇，京基鹭府北侧。西邻立汤路，东至京承高速公路，交通比较便利，但立汤路车流量较大，且经常有大车过往，容易造成拥堵。而公共交通方面，项目距离最近的地铁站5号线天通苑北站约6公里，需要乘坐公交到达。不过，由于昌平区未来科技城紧挨项目，随着各大企业的入驻，金色漫香苑的多数购房人都是在未来科技城工作的企业员工。
在售产品方面，一期已经售罄，目前的二期主推97平方米两居，120-140平方米三居，176-188平方米4-5居。全部为6-8层带电梯洋房，一梯两户南北通透的设计。每个户型均赠送入室花厅部分，还有干湿分离的独立卫生间和开敞式阳台。均价在17000元/平方米，最低总价约为170多万元。