“国八条”北京细则落地后，房产与户籍联系在一起，买房卖房都存在很多政策上的理解分歧。而另一方面，一直在房产转让中不占主导地位的房产赠予问题也随着新政出炉而疑问重重。近日，记者就读者关心此类话题采访了有关专家。
我是外地人，在北京有亲戚，我刚来北京一年，如果亲戚把房产赠予给我，不知道可以过户吗？
专家解答：现在不少外地购房人想通过赠予的方式交易，目前受赠人通过接受赠予得到的房产也需按照北京市目前的限购新政执行，受赠人在过户时也要提供在京连续五年以上纳税或社保证明。刚来北京一年，无法提供在京连续五年以上纳税或社保证明，接受赠予后也是不能过户的。
我是北京本地人，我爱人是外地人，现在我个人名下有一套房，孩子上学了我们打算再买一套房，不知道这种情况怎么算？我需要把房子过户到我爱人名下，才可以再买房吗？
专家解答：夫妻双方有一人是北京户口，即可视为京籍家庭。根据“京十五条”，名下有一套房产的京籍家庭是限购一套房的，也就是说可以再买一套，不需要过户到爱人名下。
我是刚毕业的学生，家在外地，即将要上班的单位答应给我办集体户口，准备在北京长期工作和生活，家里人想要给我买房子，像我这样可以买房吗？需不需要按外地人限购办理呢？
专家解答：如果上班的单位办理的是北京集体户口，在购房时是视为京籍家庭的，根据新政，名下无房的情况是可以买两套房的，不需要提供纳税或社保证明。
我是北京本地人，我们家有二套房产，现在父母岁数大了想把他们的房子赠予给我，不知道能不能办手续？受不受限购的影响？如果受影响怎么办能将房产过户到我们的名下？
专家解答：受赠的房产是受限购限制的，像您家庭名下已经有两套房，根据新政是停售的，就是说不能再新增房产。您可以把名下的房产卖掉一套，卖掉后就可以接受父母赠予的房产了。
我是北京本地人，名下没有任何房产，亲戚想赠予我一套房子，我想问过户时要交多少税费？
专家解答：京籍家庭名下无房的情况是可以接受赠予的，赠予时需要缴纳的税费有个税、契税、赠予公证和产权转移登记费等。其中契税3%、赠予公证费2%、产权转移登记费85元，如果受赠的房产再转让时需要缴纳20%的个税。
我和爱人都是外地人，在北京工作生活6年了，现在名下有一套房产，如果亲戚赠予我一套房，可以办理过户吗？
专家解答：根据现在受赠房产也要受限购影响，对于名下已有一套房的外地家庭，根据新政是停售的，所以也不能再接受房产赠予。
新政中提到外地人在京购房以及接受赠予房产时都需要提供连续五年以上纳税或社保证明，其中税指是什么？
专家解答：新政策中所说纳税的“税”是指个人所得税，也就是在北京有稳定工作，做出相应贡献的这部分人，如果在北京安家是可以买房的。最近有许多人询问，个人存款利息税中支付的个税是否算数，专家认为这部分是算在利息税中，并不能作为购房人缴纳的个税使用到买房中。
来源：北京青年报